民法典中怎样认定有居住权？
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在民法典中，居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。下面从几个方面为你介绍如何认定有居住权。 首先，设立居住权通常需要采用书面形式订立居住权合同。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。合同一般会包含当事人的姓名或者名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权期限以及解决争议的方法等条款。如果存在这样规范的书面合同，就是认定居住权的重要依据。例如，张三和李四签订了书面居住权合同，约定李四可以在张三的一套房子里居住10年，那么从合同生效时起，李四就有可能获得该房屋的居住权。 其次，居住权的设立需要进行登记。《民法典》第三百六十八条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。这意味着即使签订了居住权合同，但如果没有到相关部门进行登记，居住权是没有设立成功的。比如王五和赵六签了居住权合同，但一直没去办理登记，那么赵六实际上并没有获得该房屋的居住权。 再者，通过遗嘱方式也可以设立居住权。依据《民法典》第三百七十一条，以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。如果被继承人在遗嘱中明确为某人设立居住权，并且该遗嘱合法有效，在被继承人去世后，相关人员可以按照遗嘱获得居住权，同样也需要进行登记才能正式设立。比如孙先生在遗嘱中写明其名下的房屋由儿子继承，但女儿有居住权，女儿要获得居住权就需要去办理登记手续。 此外，在判断是否有居住权时，还要看居住权的设立是否符合法律规定和公序良俗。如果居住权的设立违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗，那么这种居住权的设立是无效的。比如为了进行非法活动而设立居住权，就不会被法律认可。
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