question-icon 房屋租赁押金如何写进合同?

我打算租套房子,房东要求交押金。我知道押金得写进合同才保险,但不清楚具体该怎么在合同里表述。比如押金金额、退还条件这些要怎么明确写进去,有没有什么必须要写的内容,我怕合同写不好后面出问题,想了解下规范的写法。
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  • #房屋租赁
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在房屋租赁合同中明确写入押金条款,对于保障出租人和承租人双方的权益至关重要。下面将为您详细介绍如何将房屋租赁押金写进合同。 首先,要明确押金的金额和支付方式。在合同中需清楚写明承租人应向出租人支付的押金数额,例如“乙方(承租人)应向甲方(出租人)支付房屋租赁押金人民币[X]元”。同时,要注明支付方式,是现金支付、银行转账还是其他方式,若为银行转账,需提供具体的账号信息,如“乙方应在本合同签订之日起[X]日内,通过银行转账方式将押金支付至甲方指定账户,账户信息如下:开户行[具体开户行名称],账号[具体账号],户名[甲方姓名]”。 其次,要约定押金的退还条件和时间。这是押金条款的核心内容。一般而言,在租赁关系终止且承租人按照合同约定履行完相关义务后,出租人应退还押金。合同中可以这样表述“租赁期满或本合同提前终止,乙方结清全部租金、水电费、物业费等相关费用,并将房屋及其附属设施完好返还给甲方后,甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方”。此外,还需明确在哪些情况下出租人可以扣除部分或全部押金,比如“若乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构、损坏房屋附属设施或拖欠租金超过[X]日,甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或租金欠款”。 再者,要提及押金的保管方式。虽然实践中押金通常由出租人保管,但在合同中明确这一点可以避免不必要的争议,可表述为“乙方支付的押金由甲方保管,甲方应妥善保管该押金,不得擅自挪用”。 最后,合同中最好对押金相关事宜的违约责任进行约定。例如“若甲方未按照本合同约定退还押金,每逾期一日,应按照未退还押金金额的[X%]向乙方支付违约金”;“若乙方违反本合同约定导致押金被扣除,乙方应在接到甲方通知后的[X]日内补足押金”。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。虽然法律未明确强制要求合同中必须详细约定押金条款,但为了保障双方的合法权益,明确的押金条款是很有必要的。将房屋租赁押金写进合同需要全面、明确地约定各项内容,以避免日后可能出现的纠纷。

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