房产证共有份额1%和99%该如何继承?
我和家人共同拥有一套房子,房产证上我占1%份额,家人占99%份额。现在家人去世了,我想了解这种情况下该怎么继承这99%的份额,继承的流程和相关规定是怎样的,希望懂法律的朋友帮忙解答。
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在讨论房产证共有份额1%和99%的继承问题之前,我们先明确几个法律概念。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务,而这里的共有份额就是确定每个共有人对房屋所享有的权益比例。 根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,继承从被继承人死亡时开始。如果被继承人生前立有有效的遗嘱,那么就按照遗嘱继承办理。也就是说,遗嘱中指定了谁继承这99%的份额,谁就可以继承。比如,被继承人在遗嘱中写明将其99%的份额留给子女甲,那么子女甲就可以依据遗嘱获得该份额。 要是没有遗嘱,则按照法定继承办理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等,但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。 在继承份额为1%和99%的房产时,继承的是被继承人所拥有的那部分份额。例如,若去世的是拥有99%份额的共有人,那么其继承人继承的就是这99%的份额。办理房产继承手续时,通常需要先进行继承权公证,继承人需要携带被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明等材料到公证处办理。之后,继承人凭公证书等相关材料到不动产登记机构办理房产过户手续。

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