宅基地的房产该如何继承？
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宅基地房产的继承涉及到宅基地和房屋两部分，下面为你详细介绍。 首先，需要明确宅基地和房屋的性质。宅基地的所有权归农村集体组织，村民只有使用权。而宅基地上的房屋是村民的个人合法财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。所以，宅基地本身不能继承，但宅基地上的房屋可以作为遗产继承。 对于继承的主体，如果是法定继承，根据《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 在继承流程方面，继承人需要办理相关的手续。第一步是确定继承权。可以通过被继承人的死亡证明、亲属关系证明等材料来确定继承人的资格。第二步是进行房屋评估。需要委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估。第三步是办理继承公证。继承人需要到公证处办理继承公证，公证机构会对继承人的身份、继承权等进行核实。第四步是办理房屋过户登记。继承人携带公证书、房产证等相关材料到房地产管理部门办理房屋过户手续。 如果继承人是本集体经济组织成员，在继承房屋后，可以继续使用宅基地。但如果继承人不是本集体经济组织成员，根据“地随房走”的原则，继承人可以暂时使用宅基地，但不能对房屋进行翻建、重建等。当房屋自然倒塌后，宅基地将由农村集体组织收回。 另外，如果存在遗嘱继承的情况，被继承人可以通过遗嘱的方式指定继承人。遗嘱的形式包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。不同形式的遗嘱有不同的要求，例如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等。只要遗嘱符合法律规定的形式和实质要件，就具有法律效力。
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