父母过世后房产该如何继承？
我父母都去世了，留下了一套房产。我不知道该怎么处理这套房子的继承问题，是直接就归我所有，还是需要办什么手续？也不清楚继承过程中有没有什么法律规定和要求，希望有人能帮我解答一下。
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共1位律师解答
当父母过世后，房产的继承问题涉及到一系列的法律规定和程序。首先，我们要明确几个重要的法律概念。 法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。《民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 如果父母生前没有留下遗嘱，那么就按照法定继承来处理房产。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 在继承房产时，还需要办理相关的手续。首先要进行房屋评估，通过评估公司对房屋进行市值评估。然后要进行继承公证，申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。之后是房屋测绘，申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。最后，申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
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