遗属留给儿子的房子该怎么继承？

家里老人去世了，留下一套房子说是给我的。我不太清楚该走什么流程来继承这套房子，是直接就能过户到我名下，还是需要办什么手续？需不需要其他亲属签字同意之类的？希望了解下具体的继承步骤和相关规定。

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#房产继承

共1位律师解答

首先，我们来了解一下继承的相关概念。继承是指按照法律规定，将被继承人遗留的财产转移给继承人的法律制度。在房产继承方面，有法定继承和遗嘱继承两种主要方式。如果遗属（也就是被继承人）生前立有合法有效的遗嘱，明确表示将房子留给儿子，那么这就属于遗嘱继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。所以，儿子作为遗嘱指定的继承人，有权按照遗嘱继承该房产。在遗嘱继承的情况下，儿子首先要确定遗嘱的有效性。一般来说，遗嘱最好是经过公证的，这样其法律效力会更有保障。若遗嘱未经过公证，也需要其他证据来证明遗嘱的真实性和合法性。之后，儿子需要准备好相关材料，包括被继承人的死亡证明、遗嘱、本人的身份证明等，前往当地的不动产登记机构办理房产过户手续。如果遗属生前没有立下遗嘱，那么就按照法定继承来处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。在这种情况下，儿子作为第一顺序继承人之一，有权利参与房产的继承分配。法定继承办理房产过户时，需要所有的法定继承人一起前往不动产登记机构。所有继承人要达成一致的继承意见，比如确定由儿子继承该房产，其他继承人可以选择放弃继承。放弃继承需要其他继承人签署放弃继承声明书。之后，准备好被继承人的死亡证明、亲属关系证明、继承人的身份证明等材料，到不动产登记机构办理过户。

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