遗属留给儿子的房子该怎么继承?

家里老人去世了,留下一套房子说是给我的。我不太清楚该走什么流程来继承这套房子,是直接就能过户到我名下,还是需要办什么手续?需不需要其他亲属签字同意之类的?希望了解下具体的继承步骤和相关规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,我们来了解一下继承的相关概念。继承是指按照法律规定,将被继承人遗留的财产转移给继承人的法律制度。在房产继承方面,有法定继承和遗嘱继承两种主要方式。


如果遗属(也就是被继承人)生前立有合法有效的遗嘱,明确表示将房子留给儿子,那么这就属于遗嘱继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。所以,儿子作为遗嘱指定的继承人,有权按照遗嘱继承该房产。


在遗嘱继承的情况下,儿子首先要确定遗嘱的有效性。一般来说,遗嘱最好是经过公证的,这样其法律效力会更有保障。若遗嘱未经过公证,也需要其他证据来证明遗嘱的真实性和合法性。之后,儿子需要准备好相关材料,包括被继承人的死亡证明、遗嘱、本人的身份证明等,前往当地的不动产登记机构办理房产过户手续。


如果遗属生前没有立下遗嘱,那么就按照法定继承来处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。在这种情况下,儿子作为第一顺序继承人之一,有权利参与房产的继承分配。


法定继承办理房产过户时,需要所有的法定继承人一起前往不动产登记机构。所有继承人要达成一致的继承意见,比如确定由儿子继承该房产,其他继承人可以选择放弃继承。放弃继承需要其他继承人签署放弃继承声明书。之后,准备好被继承人的死亡证明、亲属关系证明、继承人的身份证明等材料,到不动产登记机构办理过户。

相关问题

为您推荐20个最新问题

辞退员工补偿标准是按当月工资计算吗?

我公司辞退了我,说给我补偿金,但只按当月工资算。我不太清楚这合不合理,想知道辞退员工补偿标准到底是不是按当月工资来算的,有什么法律依据吗?

小孩跟爷爷离婚法院会怎么判?

我和老公闹离婚,孩子一直是爷爷在带。现在要确定孩子抚养权归属,我想知道法院一般会怎么判,是更倾向把孩子判给长期照顾他的爷爷,还是从父母中选一方呢?我很担心自己争取不到孩子。

在微信买到假冒伪劣产品怎么办?

我在微信上买了一款护肤品,用了之后皮肤过敏,仔细一看才发现是假冒伪劣产品。我找卖家协商退款,卖家却直接把我拉黑了。我现在不知道该怎么维护自己的权益,想了解下在微信买到假冒伪劣产品该怎么办?

共同产权过户能一个人办理吗?

我和朋友共同拥有一套房子,现在想把产权过户出去,但朋友有事来不了。我想知道这种共同产权的情况下,我一个人能不能办理过户手续呢?我不太了解相关法律规定,希望有人能给我讲讲。

员工如何申请拖欠工资赔偿金?

我在一家公司上班,公司已经拖欠我好几个月工资了,我想知道按照法律规定,我该怎么去申请拖欠工资的赔偿金呢?需要走什么流程,准备什么材料?

公安解除犯罪嫌疑后为什么还冻结银行卡?

我之前被公安怀疑涉及犯罪,后来查明我没有犯罪嫌疑,公安也解除了对我的相关犯罪调查。但是我的银行卡还是处于被冻结的状态,我不明白这是为什么,想知道在这种情况下公安继续冻结我银行卡是否合理合法。

初始户口所在地一定是出生地吗?

我一直以为我的初始户口所在地就是我的出生地,可最近发现好像不是这么回事。我有点搞不清楚了,初始户口所在地到底是不是一定得是出生地呀?想了解下这方面的法律规定。

向行政机关举报不受理是否可以起诉?

我之前向行政机关举报了一些违法行为,但是行政机关一直没有受理。我想知道我这种情况能不能去法院起诉行政机关,起诉的话有什么条件和流程吗,希望懂法律的朋友帮忙解答下。

经营农药需要什么证件?

我打算开一家农药店,但是不清楚经营农药具体得有哪些证件。我担心少办了证件会违法,也怕多办了浪费时间和精力。想了解一下,在我国经营农药都需要办理什么证件呢?

劳务派遣可以开普通发票吗?

我是一家公司的负责人,涉及到劳务派遣业务。现在客户要求我们提供发票,我不知道劳务派遣能不能开普通发票。要是能开的话,具体有什么规定和流程呢?想了解下这方面的法律情况。

社保卡当银行卡使用,里面没钱会不会扣费用?

我把社保卡当银行卡用了,但是现在里面没钱了,有点担心会不会因为没钱还继续扣费用,导致我欠银行钱啥的。想问下这种情况下到底会不会扣费用呢?

新加坡结婚离婚有哪些相关法律?

我打算和对象在新加坡结婚,但是又有点担心之后万一感情出问题离婚的事,想了解下新加坡在结婚和离婚方面都有哪些法律规定呢?比如结婚需要满足什么条件,离婚的程序是怎样的。

诈骗金额达到多少会被判十年以上有期徒刑?

我朋友遇到个事儿,有人骗了他一笔钱。我们不太清楚法律规定,想知道在诈骗犯罪里,诈骗金额达到多少,犯罪者会被判处十年以上有期徒刑呢?这心里没个底,也不知道这事儿严不严重。

离婚夫妻的房产可以赠予吗?

我和我爱人打算离婚,在分割房产的时候,我们想把房子赠予出去,不知道在法律上允不允许这样操作,也不清楚这里面有哪些需要注意的地方,所以来问问大家,离婚夫妻的房产到底可不可以赠予呢?

企业使用童工罚款多少是合法的?

我开了一家小公司,之前没注意招了个未满16岁的员工,后来才发现他是童工。现在担心会被罚款,想知道按照法律规定,企业用童工的话罚款多少是合法的呢?

民事诉讼法中司法鉴定的规定存在哪些问题?

我最近涉及到一个民事诉讼案件,需要进行司法鉴定。但在了解相关流程时,感觉司法鉴定的规定好像有些不太合理的地方。我想知道民事诉讼法里关于司法鉴定的规定到底存在什么问题,这对我的案件会有怎样的影响呢?

专利许可合同有哪些特殊条款?

我准备和一家公司签订专利许可合同,但是不太清楚这种合同和普通合同比,有啥特殊条款。我担心签的时候没注意这些特殊的地方,之后会出问题。所以想了解下专利许可合同里到底有哪些特殊条款呢?

债权人的代位权是怎样的?

我借给朋友一笔钱,到了还款时间他却还不上。后来我发现他有一笔到期债权却不去追讨。我听说有债权人代位权这回事,想了解下债权人代位权到底是怎么规定的,我能不能通过这个权利维护自己的权益呢?

股东行使权利会有哪些风险?

我是一家公司的小股东,之前没怎么参与公司事务,最近打算行使股东权利了,但又有点担心有风险。我想知道股东在行使权利的过程中可能会遇到哪些风险,这样我也好提前做好准备,避免自己的利益受损。

非法经营罪涉案一百万会如何量刑?

我朋友涉及非法经营罪,涉案金额达到了一百万。我想知道在法律上,这种涉案金额为一百万的非法经营罪会怎么量刑?是有明确的量刑标准,还是会结合其他因素综合判断呢?