没房本的房子如何继承？
我家有套房子一直没办下来房本，现在家里老人去世了，我想知道这种没房本的房子该怎么继承呢？是和有房本的房子继承流程一样吗？会不会有什么特殊要求或者手续？
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共1位律师解答
在了解没房本的房子如何继承之前，我们先来明确一下“没房本”可能存在的几种情况。一种是房子本身合法合规，只是尚未办理房产证；另一种是房子存在一些不合法的情况，比如未经过合法审批建造等。 如果房子是合法的，只是未办理房产证，依然可以按照法定程序进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。也就是说，如果老人留有遗嘱，那么就按照遗嘱来确定继承人；如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序，由第一顺序继承人，即配偶、子女、父母来继承。 在继承过程中，继承人需要先确定该房屋的产权归属情况，收集相关的证据，比如购房合同、付款凭证等，以证明该房屋是被继承人的合法财产。之后，继承人可以通过协商或者诉讼的方式来处理继承问题。如果继承人之间能够达成一致意见，可以签订继承协议，并到公证处办理继承公证。凭借公证书等相关材料，到不动产登记机构申请办理房产证。如果继承人之间无法达成一致意见，则可以向人民法院提起诉讼，由法院来判决房屋的归属。 然而，如果房子存在不合法的情况，那么继承就会比较复杂。因为不合法的建筑不受法律保护，通常不能作为合法财产进行继承。在这种情况下，需要根据具体的违法情况进行处理，可能需要补办相关的审批手续，使其合法化后才能进行继承。
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