没有写遗嘱的房屋该如何继承?

我家老人去世了,没留下遗嘱,现在家里人对于老人名下的房屋继承问题有分歧,大家都不太清楚该怎么处理。想问下在没有遗嘱的情况下,这房屋到底该怎么继承,有哪些流程和规定呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在没有写遗嘱的情况下,房屋继承将按照法定继承的方式进行。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。


首先,确定法定继承人的范围。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。这里所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。


其次,关于继承份额。一般情况下,同一顺序继承人继承遗产的份额,应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。


在房屋继承的流程方面,需要办理一系列手续。第一,要进行房屋评估。通过评估公司对房屋进行市值评估,评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。第二,办理继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。第三,进行房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。第四,办理继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。


总之,没有遗嘱的房屋继承要严格按照法定继承的规定进行,同时办理好相关的手续,以确保继承的合法性和有效性。

相关问题

为您推荐20个最新问题

外包合同和劳动合同有哪些区别?

我在找工作时,发现有些公司提供的是外包合同,有些是劳动合同。我不太清楚这两种合同具体有啥不一样,比如对工作保障、薪资福利等方面会不会有不同影响。想了解下它们在各方面的详细区别。

公交车发生事故后,乘客应该怎么办?

我乘坐公交车时遇到了事故,当时有点懵,不知道该怎么维护自己的权益。想了解下具体要采取哪些步骤,以及在什么情况下公交公司需要承担责任,我能获得哪些赔偿等方面的内容。

农村拆迁空挂户如何获得补偿?

我家户口在农村,但实际没在那住,现在村里要拆迁了,我想知道像我这种空挂户在拆迁时能得到补偿吗?是怎么补偿的?想了解具体补偿标准和方式,心里好有个底。

合作合同和聘用合同有什么区别?

我现在面临两份合同,一份是合作合同,一份是聘用合同,不太清楚这两者之间具体有啥区别。签不同的合同对我以后的权益和义务肯定会有不同影响,我想知道从法律层面来讲,它们的区别体现在哪些方面,好做出合适的选择。

开设赌场罪达到多少金额会怎么判?

我想了解下开设赌场罪这块。自己在这方面不太懂法律,不知道开设赌场涉及金额到什么程度会被认定犯罪,以及不同的金额区间会对应怎样的刑罚,希望能有专业的法律人士帮忙解答一下。

受贿罪是否可能减刑?

我家人因受贿罪被判刑了,我们心里一直很焦急。不知道在法律上,犯受贿罪的人有没有机会获得减刑呢?我想了解一下这方面的具体规定,看看有没有办法能让他在服刑期间争取到减刑的机会。

医疗纠纷该如何提交证据?

我遇到了医疗纠纷,想通过法律途径解决。但我不知道在这个过程中该怎么提交证据,是直接交给法院吗?需要准备哪些材料?证据提交有时间限制吗?希望能了解具体的提交流程和注意事项。

农民工工资被拖欠六年该怎么处理,应该找谁?

我是个农民工,之前给一个工地干活,工资一直被拖欠着,到现在已经六年了。我一直不知道该怎么办,也不知道该找谁解决这个事儿。想问下这种情况下有啥处理办法,该找哪些部门或人来解决呢?

发生医患纠纷该怎么办?

我去医院看病,和医生在治疗方案上产生了分歧,之后治疗效果也不理想,感觉和医院沟通没什么效果,现在不知道该怎么处理这个医患纠纷,想了解下遇到这种情况有什么合法有效的解决办法?

付投资款现金流量表该怎么填?

我在一家公司做财务,最近涉及到付投资款,在填写现金流量表时犯难了。不太清楚付投资款在现金流量表中具体该怎么填,不知道填在哪个项目,格式要求是怎样的,怕填错影响报表准确性,希望得到专业解答。

担保人名下有车子,法院能执行吗?

我给别人做了担保,现在债务人还不上钱,债权人把我起诉到法院了。我名下有一辆车子,不知道法院会不会执行我的车子来偿债,想了解一下在法律上,这种情况下法院有没有权力执行我的车子。

没被开除但公司不让上班该怎么办?

我在一家公司工作,最近公司突然不让我上班了,可又没说开除我。我现在没了收入来源,也不知道接下来该怎么做,是继续等公司消息,还是采取其他措施呢?我想了解遇到这种情况,在法律上我有哪些权利,该怎么维护自己的权益。

经营范围是否包括许可项目和一般项目?

我打算开一家公司,在填写经营范围的时候,不太清楚是不是既包含许可项目又包含一般项目。想知道从法律规定上来说,经营范围到底包不包括这两项内容,它们之间有什么区别,又该如何确定自己公司的经营范围呢?

制订标准需要什么样的资质?

我打算制订一项标准,但不清楚制订标准对资质有什么要求。我想知道,是任何个人或组织都能制订标准,还是需要满足特定条件?这些条件具体包括哪些方面呢?比如是不是要有专业知识、相关经验,对规模、信誉等有没有要求?

交了社保还需要交农村养老保险吗?

我已经在单位交了社保,但是老家那边又催着我交农村养老保险,我有点搞不清楚,交了社保之后还有必要再交农村养老保险吗?这两者有什么区别呢?交了会不会浪费钱啊?

中国公民可以拥有两种户籍吗?

我不太清楚我国的户籍政策,想问问看中国公民能不能有两种户籍。我自己有点情况,之前因为一些原因好像两边都登记了户籍,现在心里有点慌,不知道这样做合不合法。想了解一下这方面的法律规定。

危险品运输驾驶员喝酒会怎么处理?

我是一名危险品运输驾驶员,前几天没忍住喝了点酒,现在特别担心会受到什么处罚。我想知道法律上对于我们危险品运输驾驶员喝酒是怎么处理的,会不会比普通驾驶员更严重?心里一直很忐忑,希望能了解清楚。

有两个不在一个地方的医保账户,该怎么合并?

我在不同地方有两个医保账户,现在想把它们合并起来,但是不知道具体该怎么做。是要去当地医保局办理吗?需要准备什么材料?办理流程是怎样的?希望能得到详细的解答。

公司交社保能看到员工以前的社保记录吗?

我换了新工作,公司要给我交社保。我有点担心,之前有段工作经历不太想让现在公司知道。想问下公司在给我交社保的时候,能不能看到我以前的社保记录啊?这会不会暴露我以前的工作情况?

小区里开店是否能办营业执照?

我想在自己居住的小区里开个小店,不知道能不能办下来营业执照。不清楚相关政策,也不知道要满足什么条件才行。担心投入了资金和精力,最后却办不了执照,希望了解一下小区开店办执照的具体情况。