母亲去世后房产该怎么继承?

我母亲去世了,留下一套房产。我不太清楚该按照什么流程来继承这套房产,也不知道在法律上继承房产有哪些规定和要求,想了解一下具体该怎么做。
张凯执业律师
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当母亲去世后,房产继承问题需要依据相关法律规定来处理。首先,我们要明确继承的方式。在我国,继承分为法定继承和遗嘱继承。


遗嘱继承是指被继承人(也就是母亲)生前立下合法有效的遗嘱,明确指定房产由谁来继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。所以,如果母亲生前有遗嘱,并且遗嘱是合法有效的,那么就按照遗嘱的内容来继承房产。


而法定继承则是在没有遗嘱或者遗嘱无效的情况下适用。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。一般来说,母亲去世后,其房产作为遗产,会先确定该房产是否属于夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产,那么其中一半属于父亲,另一半才是母亲的遗产,由第一顺序继承人共同继承。


在继承房产时,还涉及到一些手续问题。通常需要办理房产继承公证,继承人要携带相关证明材料,如被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明等,到公证处办理公证手续。之后,再到房产管理部门办理房产过户登记手续,将房产过户到继承人名下。整个继承过程需要严格按照法律规定和相关程序进行,以确保继承的合法性和有效性。

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