怎样继承父母房产？

继承父母房产主要有法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议继承这几种方式，下面为你详细介绍。

首先是法定继承，它是在没有遗嘱和遗赠扶养协议的情况下进行的。按照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。例如，如果父母去世且没有留下遗嘱，那么子女就作为第一顺序继承人来继承房产。

遗嘱继承是指被继承人在生前立下合法有效的遗嘱，指定法定继承人中的一人或数人继承其房产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。只要遗嘱是合法有效的，就按照遗嘱内容来继承房产。

遗赠扶养协议继承则是被继承人与扶养人订立协议，由扶养人承担被继承人生养死葬的义务，被继承人的房产在其死后归扶养人所有。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十八条，自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。

在继承房产的程序上，一般先确定继承权，如有遗嘱需确认其有效性，存在多个继承人时要明确各自份额。之后进行房屋评估，通过评估公司对房屋市值进行评估。接着要办理继承公证，申请人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。最后，申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，待审核通过后便可领取新的房产证。