婚前购买的房产怎么继承给孩子?

我在结婚前买了一套房子,现在年纪大了,想把这套婚前买的房子留给孩子。但我不知道具体该怎么做才能让孩子顺利继承,是要立遗嘱,还是有其他办法?我对这方面法律不太懂,希望有人能给我讲讲。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨婚前购买的房产如何继承给孩子之前,我们先了解一下相关的基本法律概念。继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。法定继承就是按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来进行的继承;遗嘱继承则是被继承人通过订立遗嘱,指定由法定继承人中的一人或数人继承其遗产。


如果您想让孩子继承婚前购买的房产,有以下几种可行的途径。


首先是法定继承。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。所以,在法定继承的情况下,您的孩子作为第一顺序继承人,是有权利继承您婚前购买的房产的。不过,如果您还有配偶、父母在世,他们也同样属于第一顺序继承人,会和孩子一起分割房产。


其次是遗嘱继承。这是一种更能确保房产顺利由孩子继承的方式。您可以依照《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。也就是说,您可以通过订立遗嘱,明确将婚前购买的房产留给孩子。遗嘱的形式有多种,包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。每种遗嘱都有其相应的法律要求,比如自书遗嘱必须由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日;代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日等。


另外,还可以考虑生前赠与。您可以在生前将房产赠与给孩子,根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。通过签订赠与合同并办理房产过户手续,房产的所有权就转移给了孩子。但这种方式需要考虑相关的税费等问题。

相关问题

为您推荐20个最新问题

贷款的房子办房产证能否写两个人的名字?

最近打算贷款买房,和朋友或者伴侣一起出资,想知道这种贷款买的房子在办理房产证的时候能不能写两个人的名字。具体需要满足什么条件,准备哪些材料,办理流程又是怎样的。

网贷拖欠5个月不还究竟会面临哪些后果呢?

我借了网贷,现在已经拖欠5个月没还了,心里很担心。想知道除了被催款外,会不会有其他严重后果,比如影响个人信用,或者会不会面临法律诉讼之类的,麻烦给我详细讲讲。

如何举证丈夫外债没有用于家庭开支?

我老公在外欠了不少债,现在债权人找我还钱。我觉得这些钱没用到家庭生活中,不应该我还。但又不知道该怎么证明,想了解一下具体该从哪些方面收集证据,有什么办法能有力地证实这笔外债没用于家庭开支 。

起诉离婚时财产必须一人一半吗?

我打算起诉离婚,但是对于财产分割不太清楚。我和对方婚后有一些共同财产,不知道在起诉离婚的情况下,这些财产是不是一定会一人一半分割呢?想了解一下法律上对于这方面是怎么规定的。

车辆逾期未换证会重新考吗?

我之前因为工作太忙,没注意到驾驶证换证时间,结果逾期了。现在我很担心会不会要重新参加考试才能拿到新证,想知道车辆逾期未换证到底会不会重新考,有没有相关的规定和处理办法呢?

刚到斑马线就红灯了会算闯红灯吗

开车的时候,我刚好开到斑马线位置,这时信号灯变红了。我有点担心这种情况会不会被判定为闯红灯,毕竟不太清楚相关的判定规则。所以想问问这种情况到底算不算闯红灯啊?

向未成年传播不良信息会判几年?

我朋友不小心给一个未成年人发了一些不太好的图片,我们都很担心这会不会触犯法律。现在就想了解下,向未成年人传播不良信息在法律上是怎么量刑的,会被判几年呢?这种情况严不严重呀?

中国第一部预防未成年人犯罪法是怎样的?

我想了解一下中国第一部预防未成年人犯罪法的具体情况,它是什么时候颁布实施的,有哪些主要内容和重要意义呢?因为我家里有小孩,想多了解这方面的法律知识来保护孩子。

取保候审家属接人有什么流程?

我家里人办理了取保候审,现在通知可以接人了,但是我不太清楚具体的流程。从接到通知到把人接出来,中间要做些什么,需要准备什么材料,有哪些手续要办呢?希望能了解详细的流程。

社保缴纳工资的比例是多少?

我刚入职一家新公司,不太清楚社保缴纳情况。想知道社保是按照工资的多少比例来交的,这样我就能算清楚每个月工资里会扣多少钱了,也能知道公司给我交的部分是多少。

抢劫罪和绑架罪有什么区别?

我不太清楚抢劫罪和绑架罪到底有啥不一样。前几天看新闻,一个是直接抢人财物,一个是绑了人要赎金,感觉有点像。我就想知道在法律上,这两个罪名具体的区别是啥,判定标准又有哪些不同呢?

发票备注栏可以随便写吗?

我在开发票时,对备注栏不太清楚,不知道这里面的内容是不是可以随便填写。如果乱写会不会有什么影响呢?我想了解一下发票备注栏填写的规则和要求。

在国外工作需要交税吗?

我打算去国外工作,但是不太清楚在国外工作收入这块需不需要交税。我担心如果要交税的话,具体交多少、怎么交我都不了解。要是没处理好税务问题,怕给自己带来不必要的麻烦。所以想问问在国外工作到底要不要交税呢?

酒驾撞死人没有谅解书会判多少年?

我酒驾撞死人了,家属那边一直不肯出谅解书,我心里特别慌,不知道这种情况法律会怎么判我,想了解下酒驾撞死人没谅解书一般会判多少年,有没有从轻判罚的可能呢?

医疗事故导致患者死亡会被判刑吗?

我家人在医院治疗时发生了医疗事故,最终不幸离世。我很想知道,这种因为医疗事故导致人死亡的情况,相关责任人会不会被判刑呢?我想了解一下具体的法律规定是怎样的。

刑事强制措施属于什么法?

我想弄清楚刑事强制措施到底属于哪类法律。我在生活中听到这个词,但不太明白它是在什么法律里规定的。是刑法、刑事诉讼法,还是其他法律呢?希望能得到专业解答,了解它在法律体系中的归属。

如果单位欠工资不给该怎么办?

我在一家单位上班,已经几个月没拿到工资了,生活都快成问题。我找单位领导要工资,他们总是找各种理由推脱。我想知道遇到这种单位欠工资不给的情况,我该通过什么合法途径解决呢?

蛋糕变质的食品赔偿标准是多少?

我在超市买了个蛋糕,回家吃的时候发现已经变质了。我很担心吃了变质蛋糕会影响健康,也觉得商家不应该卖这样的食品。我想知道按照法律规定,这种蛋糕变质的情况,商家应该给我多少赔偿呢?

一般人销售二手车减按多少税?

我是个普通人,最近想把自己的二手车卖了。但我不知道在卖车的时候要交多少税,也不清楚有没有减税政策。要是有减税,那具体减按多少来收税呢?希望能得到专业的解答。

2024年行人横穿高速被撞,车主需要承担责任吗?

我开车在高速上正常行驶,突然有行人横穿高速,我避让不及就撞上去了。我想知道在2024年这种情况下,我作为车主需不需要承担责任啊?心里特别忐忑,不知道后续该怎么处理。