婚前购买的房产该如何继承?

我婚前买了套房子,现在年纪大了,担心以后房产继承会出问题。我想知道婚前买的房产继承有啥规定,是直接给配偶,还是子女也有份,具体该怎么操作呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,我们来了解一下继承的基本概念。继承是指按照法律规定或者被继承人的意愿,将其生前的财产转移给他人的法律行为。在继承中,有法定继承和遗嘱继承两种主要方式。


对于婚前购买的房产,它属于购买者的个人财产。当购买者去世后,如果没有留下遗嘱,那么就按照法定继承来处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。也就是说,婚前购买的房产会由配偶、子女、父母共同继承。一般情况下,同一顺序继承人继承遗产的份额,应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。


如果被继承人留下了合法有效的遗嘱,那么就按照遗嘱来继承。遗嘱继承优先于法定继承。比如被继承人在遗嘱中明确表示将婚前房产留给某个特定的人,那么其他人就不能再要求继承该房产。同时,遗嘱的形式也有多种,包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。不同形式的遗嘱有不同的成立要件,例如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日;代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日等。

相关问题

为您推荐18个最新问题

劳动仲裁可以到单位开吗?

我跟单位有点劳动纠纷,想申请劳动仲裁。但听人说可能会在单位里开庭,我不太确定是不是真的。我就想知道劳动仲裁具体是不是会在单位里面进行,有没有相关规定呀?

扣篮碎篮板伤人有罪吗,会怎么判?

我在打篮球扣篮的时候,把篮板弄碎了,碎片伤到了旁边的人。我心里特别慌,不知道自己这种情况算不算有罪。要是有罪的话,法律会怎么判我呢?真的很担心会有严重后果。

医疗事故过了2年还能起诉吗

之前我遭遇了医疗事故,当时没太在意,现在已经过去2年了。最近才了解到可以通过法律途径维权,想问下这种情况下还能不能向法院起诉要求赔偿呢?有点担心时间太久不能起诉了。

如何为代驾公司办理营业执照?

打算开一家代驾公司,但不太清楚具体需要准备哪些材料,以及办理营业执照的流程是怎样的。想了解一下从申请到拿到执照的全过程,还有需要注意的法律事项。希望有经验的人士能够提供一些实用的建议。

租房被坑可以去哪里投诉?

我租房子的时候被房东坑了,他以各种理由扣我的押金,而且房屋存在很多问题之前也没跟我说。我想知道遇到这种租房被坑的情况,可以去哪里投诉来维护自己的权益呢?

经营所得汇算清缴调增调减该如何做账?

我自己经营着一家小店,到了经营所得汇算清缴的时候,涉及到调增调减的情况,我不太清楚该怎么做账。比如说哪些情况需要调增,哪些需要调减,调增调减后具体的账务处理该怎么做,希望懂的人能给我讲讲。

仲裁之后是否会有被告原告的记录?

我参与了一次仲裁,现在有点担心之后会不会留下我作为被告或者原告的记录。因为我怕这些记录会对我以后的生活或者工作产生一些不好的影响,所以想了解下在仲裁程序结束后,到底会不会有这样的记录存在呢?

新婚姻法下离婚房产该如何分割?

我和另一半打算离婚,我们名下有一套房产,不知道在新婚姻法的规定下,这套房产会怎么分割。我想了解一下具体的分割原则和方式,还有哪些情况是比较特殊的,希望能得到专业的解答。

刑事犯罪追诉时效有哪些规定?

我想了解下刑事犯罪追诉时效的情况。最近听说有个人之前犯了罪,但一直没被发现,现在好像过了一段时间了。我就想知道法律上对于刑事犯罪追诉时效是怎么规定的,过了多久就不能再追究刑事责任了呢?

剐蹭别人车不知情走了该怎么解决?

我开车的时候可能不小心剐蹭到别人车了,但当时没发现就直接开走了。后来才意识到可能有这么回事,现在特别慌,不知道这种情况该怎么解决,会不会被认定为肇事逃逸啊?

社保公司停缴且欠费该怎么办?

我所在的公司把我的社保停缴了,还欠费。我担心会影响我的社保权益,比如之后看病没法报销、养老金受影响。我想知道遇到这种情况我该怎么处理,怎么才能保障自己的权益,让社保恢复正常呢?

门诊看病检查费是否可以报销?

我去门诊看病,做了一些检查,费用挺高的。我想知道这些门诊看病的检查费能不能报销呀?我不太清楚医保在这方面是怎么规定的,希望了解一下具体情况。

公司注销员工赔偿问题该怎么办?

我所在的公司要注销了,可关于我们员工的赔偿问题还没个说法。我在这公司工作挺久了,也不知道按法律规定该给我们多少赔偿,也不清楚该通过什么途径去争取自己应得的赔偿,现在心里特别没底,想问问遇到这种情况该咋办。

强奸罪在收到法院传票后会怎么判?

我因为涉嫌强奸罪收到了法院传票,心里特别慌。不知道接下来法院会怎么判我的案子,想了解一下具体的判决依据和可能的结果,也好让自己心里有个底,不知道有没有人能给我讲讲这方面的法律规定。

工伤脾脏切除该如何赔偿?

我在工作时受了伤,导致脾脏切除。现在我很担心赔偿的问题,不知道该按照什么标准来赔偿,也不清楚具体的赔偿流程是怎样的。想了解一下,像我这种工伤脾脏切除的情况,到底该如何获得合理的赔偿呢?

桡骨远端骨折工伤如何赔偿?

我在工作时导致桡骨远端骨折,不清楚这种情况的工伤赔偿是怎么进行的。想知道赔偿的流程是怎样的,能获得哪些赔偿项目,赔偿的标准又是什么,希望了解相关法律规定来维护自己的权益。

申请取保候审后还会坐牢吗?

我前段时间帮朋友申请了取保候审,现在他在家待着状态还可以。但是我心里一直犯嘀咕,不知道这取保候审之后他还会不会被判刑去坐牢啊?我想了解一下这方面的法律规定。

私刻公章与他人签合同,公司是否要担责?

我是一家公司的员工,最近发现有同事私刻了公司公章和别人签了合同。现在对方要求公司履行合同义务,我就想知道在这种情况下,公司到底要不要承担责任呢?我担心公司会因此遭受损失,所以特别想弄清楚这个法律问题。

已为您展示了 18 个相关问题