成都限购细则全文该如何解读？

成都的限购政策是为了促进房地产市场平稳健康发展，合理引导住房需求而制定的。下面将对成都限购细则进行详细解读。

首先，关于限购区域。成都的限购区域主要分为不同圈层，一圈层通常包括锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区等主城区；二圈层包含龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区等；三圈层则是金堂县、大邑县、蒲江县、新津县等远郊区县。不同圈层的限购政策在购房资格和限购套数上会有所差异。

在购房资格方面，对于户籍购房，在拟购房所在限购区域稳定就业且连续缴纳社保一定期限，或者具有限购区域户籍，都可以获得购房资格。例如，在一圈层购房，具有该区域户籍满一定年限，或者户籍不在该区域但在该区域稳定就业并连续缴纳社保达到规定时长。非户籍购房则要求在限购区域稳定就业且连续缴纳社保达到规定期限，如在二圈层购房，可能需要连续缴纳社保24个月及以上。

从限购套数来看，在限购区域内，居民家庭购房套数也有明确限制。以家庭为单位，在一些限购区域，已拥有1套住房的居民家庭，若符合购房条件，可再购买1套住房；而对于拥有2套及以上住房的居民家庭，在某些限购区域可能暂停向其销售商品住房。

此外，对于一些特殊情况也有相应规定。比如夫妻离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

这些限购细则的法律依据主要来源于《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》等相关文件。这些政策旨在抑制投机性购房，保障居民的合理住房需求，维护房地产市场的稳定。通过这样的限购政策，能够让房地产市场更加健康有序地发展，也有助于实现住房的居住属性。