中华人民共和国物权法该如何释义?

我在处理一些财产相关事务时,涉及到物权法的内容,但不太理解其中一些条款的含义。比如物权的设立、变更这些规定,想知道物权法里具体内容该怎么解读,希望能有通俗易懂的解释。
张凯执业律师
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《中华人民共和国物权法》是为了维护国家基本经济制度,维护社会主义市场经济秩序,明确物的归属,发挥物的效用,保护权利人的物权而制定的法律。这部法律已于2020年12月23日被废止,相关内容被《中华人民共和国民法典》所吸纳。


物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。所有权是物权中最完整、最充分的权利,简单来说,就是你对自己的东西(如房子、车子等)拥有占有、使用、收益和处分的权利。比如你买了一套房子,你可以自己住(占有和使用),也可以把它租出去收取租金(收益),还可以把它卖掉(处分)。《民法典》第二百四十条规定:“所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”


用益物权是指对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利,比如土地承包经营权、建设用地使用权等。以土地承包经营权为例,农民通过承包集体土地,在土地上种植农作物来获取收益。《民法典》第三百二十三条规定:“用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。”


担保物权则是为了确保债务的履行而设立的物权,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时,债权人有权就担保财产优先受偿。常见的担保物权有抵押权、质权和留置权。比如你向银行贷款,把自己的房子抵押给银行,如果你到期不能还款,银行就有权依法处置你的房子来收回贷款。《民法典》第三百八十六条规定:“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外。”

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