物权法有哪些基本功能?

我想了解一下物权法在我们日常生活中到底能起到什么作用。比如在房屋买卖、物品归属这些常见的事情上,物权法能给我们提供什么样的保障和规范呢?它的基本功能体现在哪些方面呢?
张凯执业律师
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物权法主要是调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。它具有以下几个基本功能:


首先是确认物权归属功能。这意味着物权法会明确规定哪些东西归谁所有。在现实生活中,各种财产的归属可能会存在争议,物权法通过一系列规定来确定物的所有权人。依据《中华人民共和国民法典》物权编相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。比如一套房子,经过登记在谁名下,谁就拥有这套房子的所有权,这就从法律层面清晰地划分了财产的归属,避免了不必要的纷争。


其次是物尽其用功能。物权法鼓励人们合理、高效地利用物,发挥物的最大价值。它规定了用益物权和担保物权等制度。用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利,像土地承包经营权人可以在集体所有的土地上进行农业生产,通过自己的劳动获得收益,使土地资源得到充分利用。担保物权则是为了保障债权的实现,当债务人不履行债务时,债权人可以就担保财产优先受偿,这也促进了资金的融通和物的流转。


最后是保护物权功能。当物权人的权利受到侵害时,物权法为其提供了多种保护途径。物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。例如,如果有人非法占有他人的物品,物权人有权要求其返还;如果物品受到损坏,物权人可以要求侵权人进行赔偿等。这一系列规定保障了物权人的合法权益,维护了社会的财产秩序。

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