民法典中房产融资租赁过户该如何处理？

在民法典中，房产融资租赁过户需要按照一定的流程和要求进行处理。

首先，要明确融资租赁合同的性质。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。在房产融资租赁中，出租人向出卖人购买房屋后，需要签订买卖合同。这是房产过户的前提，买卖合同明确了双方的权利和义务，保障交易的合法性。

其次，涉及到契税的缴纳。根据相关规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。缴纳契税是办理房产过户的重要环节，它是对房产交易的一种税收调节。

最后，完成上述步骤后，要向不动产登记机构办理房屋过户登记手续。纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。只有完成了过户登记，房产的所有权才在法律上完成了转移。

总之，房产融资租赁过户需要严格按照法律规定的程序进行，确保每一个环节都合法合规，以保障各方的权益。