房子没有房本要被强拆该怎么办?违法建筑的强拆主体是哪个部门?

我家房子一直没办下来房本,最近突然通知说要被强拆,我很担心。想知道遇到这种没房本却要被强拆的情况该怎么应对。另外也想搞清楚,到底哪个部门才有权力来强拆那些被认定为违法建筑的房子,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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首先,对于房子没有房本却要被强拆的情况。没有房产证并不一定意味着房屋就会被强拆,也不代表房屋就是违法建筑。比如,具有合法的建房用地审批手续,即使未申领房产证,也是合法的建筑,在拆迁时应按照合法程序给予补偿。


如果遇到可能的强拆情况,要第一时间拨打110报警,警察有出警的义务。要是警察到达现场未阻止非法强拆行为,属于不作为;若因故未能到达现场,当事人可事后到县公安局书面报警,警方有义务对破坏公民财产的行为进行立案调查,若不立案,当事人可以提起行政诉讼促使其立案。同时,也可以向上级政府部门投诉举报,或者到人民法院提起诉讼,对违反法定程序的具体行政行为所造成的损失主张赔偿。起诉强拆的诉讼时效是六个月,从权利人知道或者应当知道被损害之日起计算。


其次,关于违法建筑强拆主体。依据《中华人民共和国城乡规划法》规定,违法建筑的强拆主体一般是城乡规划局。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。也就是说,县级以上政府可以责成规划、土地、建设、城管等相关部门具体实施强制拆除。


相关概念:

立案:执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后,认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时,决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。

行政复议:公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益,向行政机关提出行政复议申请,行政机关受理行政复议申请、作出行政复议决定的活动。

诉讼时效:指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,债务人获得诉讼时效抗辩权。

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