个人获得的房屋企业该如何开票纳税？

在个人获得企业房屋的情况下，企业开票纳税涉及到多个方面的法律规定和操作流程。

首先，关于开票问题。企业需要开具不动产销售发票。根据《中华人民共和国发票管理办法》规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。所以企业在将房屋转移给个人时，有义务向个人开具合法有效的发票。发票的内容要如实填写，包括房屋的详细信息、交易金额等。

其次，在纳税方面，涉及多种税种。

增值税方面，一般纳税人销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。如果是小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

土地增值税，企业转让房地产取得的增值额要缴纳土地增值税。增值额是指转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，土地增值税实行四级超率累进税率，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%等。

企业所得税，企业转让房屋取得的收入应计入企业的应纳税所得额，按照企业适用的税率缴纳企业所得税。根据《中华人民共和国企业所得税法》，企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额，包括销售货物收入、转让财产收入等。

总之，企业在给个人开具房屋发票和纳税时，要严格按照相关法律法规执行，确保合规操作。