question-icon 租赁合同如何合法延期?

我租了套房子,合同快到期了,但我还想继续租。我不清楚该怎么做才能让租赁合同合法延期,是要重新签合同,还是有其他办法?我担心自己操作不当,导致后续出现纠纷,想了解下具体的合法延期流程和要求。
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  • #合同延期
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在探讨租赁合同合法延期的问题前,先来明确租赁合同的概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。当合同到期,若双方都有意继续维持租赁关系,就涉及到合同延期的问题。 合法延期租赁合同通常有以下两种常见方式。 第一种是签订补充协议。这种方式适用于双方对原合同的主要条款没有异议,仅需延长租赁期限的情况。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。所以,为了避免后续纠纷,建议以书面形式签订补充协议,明确约定延期的期限、租金等关键内容。补充协议经双方签字或盖章后,与原租赁合同具有同等法律效力。 第二种是重新签订租赁合同。如果在延期的同时,双方还需要对原合同的其他条款进行修改或调整,如租金金额、支付方式、租赁用途等,那么重新签订租赁合同更为合适。重新签订的合同将取代原合同,双方的权利和义务以新合同为准。同样,新合同也应当采用书面形式,并遵循相关法律规定。 在进行合同延期时,还需要注意以下几点。首先,双方应当在平等、自愿、公平的基础上进行协商,任何一方不得强迫另一方接受不合理的条件。其次,要确保合同内容不违反法律法规的强制性规定,否则可能导致合同无效。最后,签订合同后,双方都应当按照合同约定履行自己的义务,如有违约行为,将承担相应的法律责任。

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