怎样合法继承丈夫的房产?

我丈夫去世了,留下一套房产,我不太清楚该怎么合法地继承这套房子。我和丈夫有一个孩子,他的父母也还在世,不知道在这种情况下,继承房产有哪些具体的步骤和要求呢?
张凯执业律师
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合法继承丈夫的房产,首先要明确继承的相关法律概念。继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。


在法定继承中,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。所以在您的情况中,您、您的孩子以及您丈夫的父母都是第一顺序继承人,都有权继承这套房产。


如果您丈夫生前立有合法有效的遗嘱,并且遗嘱中明确指定了房产的继承人,那么就按照遗嘱来执行。比如遗嘱指定房产由您一人继承,那么其他继承人就不能再要求分割该房产。


在确定好继承方式后,要进行房产的过户手续。首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。然后到公证处办理房产继承公证。需要提交的材料包括被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等。如果是遗嘱继承,还需要提交遗嘱公证书。


最后,携带相关材料到房产交易中心办理房产过户登记。需要提交的材料有房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等。经过这些步骤,您就能合法地完成丈夫房产的继承。

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