建筑工程质量保修书该怎么做？

建筑工程质量保修书是建筑工程竣工后，施工单位向建设单位承诺对建筑工程在一定期限内承担保修责任的书面文件。下面为你详细介绍如何制作建筑工程质量保修书。

首先，了解相关法律依据。《建设工程质量管理条例》第四十条明确规定了不同类型的建设工程的最低保修期限。比如，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。这是制作保修书的重要法律基础，保修书的内容不得低于这些最低标准。

其次，明确保修书的内容。一般来说，建筑工程质量保修书应包含以下几个主要部分。

工程概况部分，要写明工程名称、地点、规模、结构类型、层数、建筑面积等基本信息，确保能够准确识别该建筑工程。

保修范围，要依据相关法律法规和合同约定，详细列出具体的保修项目。除了上述法规规定的项目外，还可以根据工程实际情况，对门窗、电梯、消防设施等特殊项目是否纳入保修范围进行明确。

保修期限，按照法规规定的最低保修期限，结合工程实际和双方约定，确定各保修项目的具体期限。例如，对于屋面防水工程，约定为不低于5年的保修期限。

保修责任方面，要明确在保修期限内，如果发生质量问题，施工单位应承担的责任和义务。比如，施工单位应在接到建设单位或用户的保修通知后，在规定的时间内到达现场进行维修；对于造成的损失，要依法承担赔偿责任等。

最后，注意保修书的格式和签署。格式上应条理清晰，内容完整，语言准确规范。通常由施工单位编制，经双方签字盖章后生效。双方各执一份，作为日后处理保修事宜的重要依据。

总之，制作建筑工程质量保修书需要严格遵循法律法规的要求，明确具体内容，确保其具有合法性、规范性和可操作性，以保障建设工程在保修期限内的质量和使用安全。