婚后买房子怎样才能归个人所有？
我和伴侣结婚后打算买房，可我希望这房子只属于我个人。但不太清楚在法律上，婚后买房要满足什么条件、办理什么手续，才能确保房子的所有权完全归我个人，不想之后有什么产权纠纷。
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共1位律师解答
在婚姻关系中，婚后购买的房产通常会被视为夫妻共同财产，但通过一些合法途径，是可以让房子归个人所有的。 首先，夫妻双方可以签订书面的财产协议。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。也就是说，夫妻可以通过签订书面协议，明确约定婚后购买的这套房子归一方所有。这种协议对双方都具有法律约束力。签订协议时，要确保是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。 其次，如果是一方父母出资购买。根据相关法律规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。若一方父母明确表示该出资是对自己子女一方的赠与，并且登记在自己子女名下，那么该房屋可以认定为夫妻一方的个人财产。这里关键在于要有明确的赠与表示，最好通过书面的赠与协议等方式固定下来。 最后，用一方的个人财产购买并登记在自己名下。如果能证明购房款是一方的婚前个人财产，并且房屋产权登记在出资方名下，那么该房屋也属于出资方的个人财产。比如，一方用婚前的存款支付了全部购房款，且房产登记在自己一人名下。不过，在实践中，要证明购房款是婚前个人财产，可能需要提供相关的银行流水、财产证明等证据。
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