婚后买房怎样才能算个人财产呢？

婚后买房若想算个人财产，以下几种常见情况可以参考。

第一种情况，使用一方的婚前财产购买并且登记在自己名下。婚前财产属于个人财产，用它来买房，如果能证明购房资金完全来源于婚前财产，那么房子通常也算个人财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如，一方在结婚前有一笔定期存款，婚后用这笔存款全款买房，并且房产登记在自己名下，这种情况下该房屋属于个人财产。

第二种情况，通过赠与合同明确约定只归一方所有。如果是一方父母出资买房，并且明确表示该房产是赠与自己子女一方的，那么该房产属于个人财产。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。也就是说，如果有明确赠与一方的约定，就按照约定认定为个人财产。

第三种情况，夫妻双方签订财产协议。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。所以，只要夫妻双方签订书面协议，明确约定婚后购买的某套房产归一方所有，该约定就具有法律效力。