如何管理租赁合同？

管理租赁合同可以从以下几个方面入手：

首先是合同签订前的管理。在签订租赁合同之前，要对合同相对方进行充分的了解和审查。对于个人租户，要查看其身份证件、核实其身份信息和信用状况；对于企业租户，则要查看其营业执照、经营状况等。同时，要明确租赁的目的和用途，确保租赁行为符合法律法规和政策要求。依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。在签订合同前，要仔细审查合同条款，确保合同内容完整、明确、合法，避免出现模糊不清或容易引起歧义的条款。

其次是合同签订过程中的管理。在签订合同时，要确保合同双方的签字或盖章真实有效，必要时可以进行公证或见证。同时，要妥善保管好合同原件，建立合同档案，记录合同的签订时间、双方当事人、租赁物情况、租赁期限等重要信息。此外，对于合同中的重要条款，如租金金额、支付方式、违约责任等，要进行特别标注和说明，确保双方都清楚了解合同的权利和义务。

再者是合同履行过程中的管理。在合同履行过程中，要密切关注合同双方的履行情况。作为出租方，要按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物的正常使用；作为承租方，要按照合同约定支付租金和使用租赁物。如果出现一方违约的情况，要及时采取措施进行处理。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时，要及时记录合同履行过程中的相关情况，如租金支付记录、维修记录等，以备日后查询和使用。

最后是合同到期或终止后的管理。在合同到期或终止后，要及时与对方进行结算和交接。对于租赁物，要进行检查和验收，确保租赁物完好无损；对于租金和其他费用，要进行清算和支付。同时，要对合同档案进行整理和归档，妥善保存相关资料，以备日后可能出现的纠纷或查询。如果在合同到期或终止后，双方需要续签合同，要按照合同签订的程序和要求重新签订合同。