租赁合同该如何使用？

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在日常生活和商业活动中，租赁合同的使用频率较高，以下为您详细介绍如何使用租赁合同。 首先，在合同签订阶段，租赁合同是双方协商一致的体现。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。双方应当仔细审查合同条款，确保条款明确、清晰，避免模糊不清导致日后产生纠纷。比如租赁期限要明确起止日期，租金支付方式要写清楚是现金、转账，以及具体的支付时间间隔等。 其次，在合同履行阶段，租赁合同是双方权利义务的依据。出租人有义务按照合同约定将租赁物交付给承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；承租人则有义务按照约定的方法使用租赁物，妥善保管租赁物，并按照约定支付租金。例如，如果合同约定租赁房屋用于居住，承租人就不能擅自将其改为商业用途。若一方违反合同约定，另一方可以依据合同追究其违约责任。 再者，当出现纠纷时，租赁合同是解决纠纷的重要证据。无论是通过协商、调解、仲裁还是诉讼的方式解决纠纷，合同条款都是判断是非曲直的重要依据。双方可以根据合同约定的争议解决方式来处理纠纷。如果合同约定了仲裁条款，那么就应当通过仲裁解决；如果没有约定仲裁条款，则可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。 最后，在合同终止阶段，租赁合同可以作为双方结算和交接的依据。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。双方应当按照合同约定进行租金结算、租赁物的返还等事项。 总之，租赁合同在签订、履行、纠纷解决和终止等各个阶段都发挥着重要作用，双方应当正确使用租赁合同，以维护自己的合法权益。