租赁合同该如何使用？

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在实际生活中，租赁合同的使用主要体现在以下几个方面：

首先是合同的签订阶段。这是租赁合同使用的起点，双方当事人需要仔细审查合同条款。依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。在签订时，要确保这些条款清晰明确，避免模糊不清导致日后产生纠纷。比如租金的支付方式，是按月支付、季度支付还是年度支付，都要在合同中明确约定。

其次是合同的履行阶段。双方都应当按照合同的约定履行各自的义务。出租人要按照约定将租赁物交付给承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。承租人则要按照约定的方法使用租赁物，妥善保管租赁物，并按照约定支付租金。如果在履行过程中一方违反了合同约定，另一方可以依据合同要求其承担违约责任。例如，承租人未按照约定支付租金，出租人可以根据合同约定要求承租人支付逾期利息或者解除合同。

再者是合同的变更和解除阶段。在租赁期间，如果双方协商一致，可以变更合同内容。根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。如果出现法定或者约定的解除事由，当事人可以解除合同。比如因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。

最后是纠纷解决阶段。当双方在租赁合同的履行过程中发生纠纷时，租赁合同是解决纠纷的重要依据。双方可以根据合同中的争议解决条款，选择协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷。如果合同中约定了仲裁条款，那么就应当通过仲裁方式解决纠纷；如果没有约定仲裁条款，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。