question-icon 拆迁补偿问题该如何谈判?

我家遇到拆迁了,但是拆迁方给的补偿我觉得不合理。我想和他们好好谈一谈,争取合理的补偿,可又不知道该从哪些方面入手,也不清楚谈判有什么技巧和需要注意的地方,想问问大家拆迁补偿问题到底该怎么谈判?
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  • #拆迁谈判
answer-icon 共1位律师解答

在面临拆迁补偿谈判时,我们需要做好充分的准备,运用合理的方式和技巧来争取合理的补偿。以下为你详细介绍谈判的要点和依据。 首先,了解相关法律规定是基础。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收人有权获得公平补偿,补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。这意味着你在谈判中有明确的法律依据来要求合理的补偿。 在谈判前,要收集和整理相关资料。比如,了解自己房屋的市场价值,可以通过咨询专业的房地产评估机构,获取房屋的评估报告,以此作为你要求补偿的参考。同时,收集周边类似房屋的拆迁补偿案例,了解其他被拆迁人的补偿情况,做到心中有数。 谈判过程中,保持冷静和理性至关重要。不要被情绪左右,避免与拆迁方发生冲突。要明确表达自己的诉求和期望,同时也要倾听拆迁方的意见和解释。在提出补偿要求时,要给出合理的理由和依据,比如基于房屋的实际情况、市场价值等。如果拆迁方提出的补偿方案不合理,不要轻易妥协,可以提出自己的方案,并与对方进行协商。 此外,要善于运用谈判技巧。例如,可以采用“先倾听后表达”的策略,了解拆迁方的底线和意图,再针对性地提出自己的要求。也可以适当提出一些合理的附加条件,如要求更好的安置地点、过渡期间的额外补贴等,增加谈判的筹码。 如果谈判陷入僵局,不要急于做出决定。可以暂时中断谈判,给自己留出时间思考和调整策略。同时,也可以寻求专业律师的帮助,律师能够从法律角度为你提供专业的建议和指导,帮助你更好地维护自己的权益。

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