拆迁协商赔偿该如何谈判呢?
我家遇到拆迁了,但是赔偿的事一直没谈好。我不太清楚在和拆迁方谈判的时候该怎么做,不知道从哪些方面入手,也怕自己吃亏。想问问大家,拆迁协商赔偿谈判有没有什么技巧和方法呀?
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在拆迁协商赔偿谈判中,有一些重要的原则和方法需要了解。首先,要明确自己的合法权益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规,被征收人有权获得公平、合理的补偿,补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。所以,在谈判前,你需要对自己应得的补偿有一个清晰的认识。 其次,要做好充分的准备工作。你要收集和整理与房屋相关的各种证件和资料,比如房产证、土地使用证等,这些都是证明你房屋合法性和价值的重要依据。同时,你还可以了解一下周边类似房屋的拆迁补偿情况,以此作为参考,合理评估自己房屋的价值。 在谈判过程中,保持冷静和理智是非常关键的。不要被拆迁方的言辞或压力所影响,要坚定地表达自己的诉求。可以采用先倾听拆迁方的方案,然后有条理地提出自己的意见和要求的方式进行沟通。如果拆迁方提出的补偿方案不合理,你要明确指出,并说明理由。另外,不要轻易做出让步,每一次让步都要争取到相应的回报。 如果谈判陷入僵局,你也有其他的途径可以维护自己的权益。根据法律规定,你可以申请行政复议或者提起行政诉讼。行政复议是向作出拆迁决定的上一级行政机关提出重新审查的申请;行政诉讼则是向人民法院提起诉讼,要求法院对拆迁补偿问题进行公正的裁决。

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