question-icon 婚前财产房子怎么公证才有效?

我打算和对象结婚,我名下有套房子属于婚前财产。为了避免以后产生财产纠纷,我想把这套房子做个公证,但不知道具体该怎么做才能保证公证有效,想了解下具体的流程和要求。
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answer-icon 共1位律师解答

要使婚前财产房子公证有效,需按以下步骤和要求进行。 首先,理解婚前财产公证的概念。婚前财产公证是指公证机构依法对夫妻(未婚夫妻)双方就各自婚前财产、债务的范围和权利归属问题达成协议的真实性、合法性给予证明的活动。对于婚前的房子进行公证,就是确定该房子在婚前的归属情况,以避免婚后可能出现的财产纠纷。 根据《中华人民共和国公证法》第十一条规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理合同、继承、委托、声明、赠与、遗嘱、财产分割、招标投标、拍卖、婚姻状况、亲属关系、收养关系、出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录、公司章程、保全证据、文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符以及自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。婚前财产公证属于当事人自愿申请办理的公证事项,在法律规定的公证范围内。 具体的公证流程如下: 第一步,准备材料。需要准备个人的身份证明,如身份证、户口簿;与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证;双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。 第二步,提出申请。双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。这是因为婚前财产公证是对双方财产约定的一种确认,需要双方都表达自己的真实意愿。 第三步,公证员审查。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人配合公证员做完公证谈话笔录,并在笔录上签字确认。 第四步,双方签名。双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕。

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