婚后买房怎样才能归一个人所有?

我和爱人结婚后准备买房,可我不想让这个房子成为夫妻共同财产,想让它只属于我一个人。但我不太清楚具体要怎么做才能在法律上实现这个目的,有没有什么办法能确保婚后买的房归我个人呢?
张凯执业律师
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在婚姻关系中,婚后买房一般会被认定为夫妻共同财产,但通过一些合法的方式,是可以让房子归一方所有的。


首先,可以通过夫妻财产约定。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以,夫妻双方可以签订一份书面协议,明确约定婚后购买的该房屋归一方所有。这份协议只要是双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,就是合法有效的。


其次,如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。也就是说,如果有约定房子只归自己子女一方,并且登记在该子女名下,那么该房屋可视为只对自己子女一方的赠与,应认定为夫妻一方的个人财产。

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