婚后买房怎样才能归一个人所有?

我和爱人结婚后准备买房,可我不想让这个房子成为夫妻共同财产,想让它只属于我一个人。但我不太清楚具体要怎么做才能在法律上实现这个目的,有没有什么办法能确保婚后买的房归我个人呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在婚姻关系中,婚后买房一般会被认定为夫妻共同财产,但通过一些合法的方式,是可以让房子归一方所有的。


首先,可以通过夫妻财产约定。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以,夫妻双方可以签订一份书面协议,明确约定婚后购买的该房屋归一方所有。这份协议只要是双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,就是合法有效的。


其次,如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。也就是说,如果有约定房子只归自己子女一方,并且登记在该子女名下,那么该房屋可视为只对自己子女一方的赠与,应认定为夫妻一方的个人财产。

相关问题

为您推荐20个最新问题

检察院量刑8个月法院会如何判决?

我有个法律方面的困惑,身边有人涉及刑事案件,现在检察院给出的量刑建议是8个月。我想知道这种情况下法院最终会怎么判,是一定会按照检察院说的来,还是有其他可能?希望能了解法院判决会考虑哪些因素,最终结果和检察院量刑建议之间的关系。

车被撞后是否需要赔偿误工费?

自己的车被撞了,想知道这种情况下能不能让对方赔偿误工费。不清楚法律对于车被撞后误工费赔偿是怎么规定的,也不了解需要满足什么条件才能拿到误工费,希望能详细了解一下这方面的法律情况。

公证处房屋遗产继承公证流程是什么?

我家里老人去世了,留下了一套房子,听说要办理房屋遗产继承公证才能进行后续的房产处理。我不太清楚具体该怎么做,想了解一下在公证处办理房屋遗产继承公证都有哪些流程,需要注意些什么,希望能得到详细的解答。

社保卡是否要跟着注册证?

我有一个社保卡,现在涉及到一个注册证的问题。不太清楚在相关规定里,社保卡需不需要跟着注册证走,比如注册证变更了地点或者其他信息,社保卡是否也要做相应变动,想了解一下具体的法律规定和要求。

报案证据不足算诬告吗?

我去报案了,但是目前掌握的证据不是很充足。我担心这样会不会被认定为诬告啊,我就是确实感觉事情不对劲才去报案的,也不是故意要诬陷谁。想问问,在法律上这种证据不足就报案的情况到底算不算诬告呢?

我国非婚生子女与婚生子女的法律地位是怎样的?

我自己是非婚生子女,一直不太清楚在法律上,我的地位和那些婚生子女是不是一样的。不知道在继承、受教育、被抚养等方面,会不会和婚生子女有差别。想了解一下我国法律对非婚生子女和婚生子女的地位是怎么规定的。

如何确定责任人的责任?

我遇到个事儿,好像有人要承担责任,但我不知道该怎么判断谁是责任人,以及这个责任人到底要负什么样的责任。想知道在法律上,是依据什么来确定责任人的责任的呢?有没有啥明确的方法或者规定呀?

终审后申请再审的时效是多久?

我有个官司已经终审了,但我觉得判决有问题,想申请再审。可我不知道终审后申请再审有没有时间限制,要是有,这个时间限制是多久呢?我担心错过了时间就没办法申请再审了。

失业登记有什么好处和坏处?

我现在没工作了,考虑去做失业登记,但又不太清楚做这个登记会有啥影响。想知道失业登记能给我带来哪些实际好处,会不会有什么不好的地方,比如对以后找工作啥的会不会有影响。

买房个人所得税如何申报退税?

我买了房,听说可以申报个人所得税退税,但不知道具体该怎么操作。我不太清楚要准备哪些材料,也不知道申报的流程是怎样的。希望能了解一下买房个人所得税申报退税的详细步骤和相关要求。

猥亵和强奸有什么区别?

我最近看到一些新闻,里面提到了猥亵和强奸这两个词,我不太明白它们到底有啥不一样。感觉好像都是不好的侵犯行为,但又不知道具体的差异在哪。我想了解一下,在法律上猥亵和强奸是怎么区分的,它们的定义和后果都有啥不同呢?

在手机上如何取消农村合作医疗保险?

我想取消农村合作医疗保险,平时工作忙没时间去线下办理,听说可以在手机上操作,但是不知道具体该怎么做,也不清楚需要满足什么条件,希望了解在手机上取消该保险的详细步骤和要求。

劳务公司没有授权工人,工人签了结算单有效吗?

我是和劳务公司有业务往来的一方,之前和劳务公司的一个工人进行了结算,他给我签了结算单。但后来劳务公司说没授权这个工人签,这让我很担心。我想知道这种情况下,这个结算单还有没有效呢?

养老保险在两地都交了费,退休时怎么算?

我在老家交了几年养老保险,后来去外地工作又在当地交了养老保险。现在快到退休年龄了,我想知道这两地交的养老保险,在我退休时该怎么计算养老金呢?心里一直没底,希望能得到专业解答。

怎么判定是不是医疗事故?

我去医院看病,治疗后感觉情况没好转反而更严重了。我怀疑这可能是医疗事故,但又不确定。我想知道,从法律角度来说,判定医疗事故的标准和方法是什么呢?需要考虑哪些方面的因素呢?

门窗质量不好该如何投诉商家?

我家买的门窗质量特别差,没用到半年就出现各种问题,找商家协商他们还态度不好,不愿意解决。我想知道遇到这种门窗质量不好的情况,应该怎么去投诉商家,走哪些流程才能维护自己的权益呢?

领养的孩子可以中途送往福利院吗?

我领养了一个孩子,但是最近家里突发变故,经济上实在无力继续抚养这个孩子了。我想知道在这种情况下,能不能把领养的孩子中途送往福利院呢?

公司欠款不给该怎么起诉?

我给一家公司供货,对方一直拖着货款不给。我有供货合同和发货单这些证据,现在想起诉这家公司让它还钱,但我不知道具体该怎么做。想问下从准备材料到立案、开庭这些流程是怎样的,需要注意些什么?

父母遗产应该如何分配?

我父母去世了,留下了一些遗产。家里有兄弟姐妹好几个,大家对于遗产分配的问题有不同的想法,我不太清楚法律上是怎么规定父母遗产分配的,想了解一下具体该如何分配。

管理层声明书的格式是怎样的?

我在处理公司事务时,涉及到需要管理层出具声明书。但我不太清楚这个声明书的格式该怎么写,也不知道里面要包含哪些内容,担心格式不对会影响声明书的效力。希望了解一下管理层声明书具体的格式要求。