婚后买房怎样才能单独所有？
我和爱人结婚一段时间了，现在想自己买套房子，不想这套房子和爱人有太多关联，希望能算我单 独所有。但我不太清楚婚后买房在法律上怎么操作才能实现单独所有，想了解下具体的方法和依据。
张凯执业律师
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婚后买房想要单独所有，在法律上有多种途径可以实现。
首先是财产约定。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。所以夫妻双方可以签订书面的财产协议，明确约定该套房产归一方单独所有。这种约定对双方具有法律约束力，一旦签订，在离婚分割财产等情况下，就会按照协议来处理房产归属。签订协议时，要确保是双方真实意思的表达，并且协议内容不违反法律法规的强制性规定。
其次，如果是一方父母出资购买。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。若一方父母明确表示出资是给自己子女一方购买房产，并且登记在自己子女名下，那么该房产可以认定为是这一方子女的个人财产。比如在购房合同签订、房款支付等环节，都体现出是一方父母为自己子女购房的意思表示。
最后，若使用一方的婚前财产购买。只要能证明购房款是一方的婚前个人财产，并且该财产在购房过程中没有与夫妻共同财产发生混同，那么购买的房产也可以视为一方的单独财产。比如通过银行转账记录等证据，证明购房款是从一方婚前就存在的 银行账户支出，且该账户婚后没有存入其他夫妻共同财产。