查房产证明后交契税该怎么交？
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契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。在查询房产证明后交契税，以下为您详细介绍具体步骤。 首先是确定纳税义务发生时间。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的纳税义务发生时间，是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。也就是说，从您签订购房合同或者取得类似合同性质凭证那天起，就有了交契税的义务。 然后要准备纳税申报材料。通常情况下，您需要携带本人身份证、购房合同、房产证明（也就是您查询得到的证明材料）以及购房发票等材料。这些材料是用于证明您的购房行为以及房屋的相关信息。 接着进行纳税申报。您可以前往当地的税务部门办税服务大厅，一般在政务服务中心会设有专门的契税窗口。您需要填写契税纳税申报表，将您的购房信息准确无误地填写在表格上，然后把准备好的材料一并提交给税务工作人员进行审核。 之后是确定计税依据和税率。契税的计税依据是房屋的成交价格。税率方面，根据《契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。同时，省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。此外，国家也有一些契税优惠政策，比如对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 最后缴纳税款。税务部门根据您提供的材料和申报信息，计算出您应缴纳的契税金额。您可以通过多种方式缴纳税款，比如现金、银行卡、网上支付等。缴纳税款后，税务部门会为您开具契税完税凭证，这是您已经缴纳契税的重要证明。 需要注意的是，各地在具体的办理流程和要求上可能会存在一些差异，建议您在办理前先咨询当地的税务部门或者不动产登记中心，以确保顺利完成契税的缴纳。
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