question-icon 新婚姻法下婚后买房离婚时房产如何分割?

我和爱人婚后买了套房子,现在打算离婚,但不知道这房子该怎么分。想了解一下按照新婚姻法,婚后买的房子在离婚的时候分割有什么规定,是一人一半吗,还是有其他的分割方式呢?
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  • #婚后房产分割
answer-icon 共1位律师解答

在新婚姻法(这里实际指的是《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定)下,婚后买房离婚时房产分割情况较为复杂,要依据不同情形来处理。 首先,如果是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)购买的房产,无论房产证上是一方还是双方的名字,均为夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,一般情况下会倾向于平均分割,但也会综合考虑多种因素。比如一方在婚姻中有照顾子女、老人付出较多等情况,可能会适当多分。 其次,如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时不参与分割。 另外,如果婚后由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。离婚时就按照各自的份额进行分割。总之,婚后买房离婚时房产分割要综合考虑出资情况、产权登记等多种因素。

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