question-icon 婚后房产在离婚时怎么分割?

我和伴侣婚后买了一套房子,现在打算离婚,但不知道这房子该怎么分。我们是共同出资买的房,房产证上写的两个人名字。我想了解下在法律上,婚后房产离婚时一般是怎么分割的,有哪些具体的规则和方法呢?
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  • #婚后房产分割
answer-icon 共1位律师解答

婚后房产在离婚时的分割,需要根据不同的情形来确定。 首先,要明白夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,婚后购买的房产通常属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果是夫妻双方共同出资购买的房产,不管房产证上写的是一方还是双方的名字,通常都认定为夫妻共同财产。 对于夫妻共同财产的房产分割,双方可以先进行协商。协商是指夫妻双方自行就房产的归属、补偿等问题达成一致意见。如果协商成功,按照协商的结果进行处理即可。这体现了当事人意思自治的原则,尊重了夫妻双方的意愿。 若协商不成,就由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如,如果一方在婚姻中有过错,像存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等行为,法院在分割房产时可能会适当照顾无过错方。同时,如果有子女需要抚养,为了保障子女的生活和成长环境,法院也会在房产分割上考虑对抚养子女一方予以适当倾斜。 此外,还有一些特殊情况。如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时不参与分割。如果是双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

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