婚后买的房子离婚时会怎么判?

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张凯执业律师
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在我国,婚后买的房子在离婚时的判决情况需要分多种情形来看。


首先,如果该房屋是由夫妻双方共同出资购买,并且登记在夫妻双方名下,那么一般会认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,双方可以先自行协商房子的归属以及补偿问题,如果协商不成,法院会综合考虑各种因素进行判决。


其次,如果房屋是由一方父母出资购买,登记在自己子女名下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即视为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。若明确是赠与一方,那该房屋可能会被认定为出资方子女的个人财产。


再者,如果婚后购房是由夫妻一方以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,根据相关司法解释,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。


总之,婚后购买房屋在离婚时的判决会综合考虑出资情况、产权登记情况等多种因素,以公平合理地分割夫妻共同财产。

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