拆迁安置房契税要怎么交？

拆迁安置房契税的缴纳涉及到多个方面，下面为您详细介绍。首先，我们来了解一下契税是什么。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。简单来说，当您获得拆迁安置房的产权时，就可能需要缴纳契税。

关于契税的缴纳主体，通常是承受房屋权属的一方，也就是获得拆迁安置房的业主。在缴纳部门方面，一般是当地的税务部门，您可以前往当地的办税服务大厅办理契税缴纳手续。有些地方也支持线上缴纳，您可以通过当地税务部门的官方网站、手机APP等渠道进行操作。

契税的计算方式与房屋的价格和相关政策有关。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

对于拆迁安置房，在契税方面可能会有一些优惠政策。如果您是因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出货币补偿的部分，免征契税；超出货币补偿的部分，按照规定征收契税。如果您是以产权调换方式重新承受土地、房屋权属，不缴纳差价的，免征契税；缴纳差价的，对差价部分按照规定征收契税。

例如，您的拆迁补偿款是50万元，新的拆迁安置房价值60万元，那么超出补偿款的10万元就需要按照当地规定的税率缴纳契税。假设当地契税税率为3%，则您需要缴纳的契税为10万元×3% = 3000元。

在缴纳契税时，您需要准备好相关材料，一般包括身份证、拆迁补偿协议、房屋买卖合同、购房发票等。不同地区可能要求的材料会有所差异，建议您在缴纳前先咨询当地税务部门，以确保准备齐全。