民法典中房产契税该如何缴纳？
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在民法典施行后，关于房产契税的缴纳，主要依据《中华人民共和国契税法》等相关规定。下面为您详细介绍房产契税的缴纳相关内容。 首先，我们来明确一下什么是房产契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。简单来说，当您购买房产，房屋的产权从卖方转移到您名下时，您就需要缴纳契税。 关于契税的税率，根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，实际执行中，各地可能会根据具体情况制定优惠政策。例如，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 接下来是缴纳流程。一般来说，在您签订购房合同后，需要先向税务机关办理纳税申报。申报时，您需要提供购房合同、购房发票、购房者的身份证明等材料。税务机关会根据您提供的材料进行审核，确定您应缴纳的契税金额。 然后，您需要在规定的时间内缴纳契税。通常，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。 最后，缴纳契税后，您会得到契税完税凭证，这是您已经缴纳契税的重要证明。在办理房产产权登记时，契税完税凭证是必不可少的材料之一。如果您未按照规定缴纳契税，可能会影响您办理房产产权登记手续，并且还可能会产生滞纳金等额外费用。 总之，在缴纳房产契税时，您要清楚当地的具体政策和规定，准备好相关材料，按照流程及时办理纳税申报和缴纳手续。这样才能顺利完成房产交易，并保障自己的合法权益。
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