《民法典》中房屋买卖合同是否需要担保人？

在《民法典》中，房屋买卖合同并没有规定必须要有担保人。签订房屋买卖合同时，是否设立担保人，由买卖双方当事人协商确定。

买卖合同是指出卖人把标的物的所有权转移给买受人，买受人支付相应价款的合同。在房屋买卖这个场景里，就是卖家把房屋所有权给买家，买家付钱。合同内容一般涵盖房屋基本情况、价格、付款时间、交房时间等 。

从法律角度看，《中华人民共和国民法典》第五百九十五条表明了买卖合同的定义，第五百九十六条列举了买卖合同通常包含的条款，都没有提及房屋买卖合同必须有担保人 。这意味着，法律尊重当事人的意思自治，给予双方自主决定的权利。

比如在实际交易中，如果买家对卖家能否按时交付房屋存在担忧，或者卖家对买家的付款能力不放心，双方经过商量，是可以约定引入担保人的。担保人的作用在于，当债务人不履行到期债务或者出现当事人事先约定的情形时，担保人就要按照约定履行债务或者承担相应责任。这就像是给合同加上了一份额外保障。

相关概念：

意思自治：指在民事活动中，民事主体的意志是独立的、自由的，不受国家权力和其他当事人的非法干预，可以按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

从合同：以其他合同的存在为存在前提的合同，比如保证合同就是主债权债务合同的从合同，主合同无效，从合同一般也无效（法律另有规定的除外）。