拆迁安置房房产税怎么交?
我家的房子被拆迁了,分得了拆迁安置房。现在听说要交房产税,可我完全不懂这方面的事儿。不知道拆迁安置房的房产税该怎么交,是和普通房子一样吗?有啥特殊规定不?想了解下具体的缴纳办法。
展开


拆迁安置房是政府因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人居住使用的房屋。对于房产税,它是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 在我国,目前并不是所有地区都全面征收房产税。根据相关政策,如果拆迁安置房达到了房产税的征收标准,其缴纳方式如下:如果是用于自住,通常在满足一定条件下,是暂免征收房产税的。例如上海,本地居民家庭因房屋征收或拆迁而购买或取得的住房,暂免征收房产税。 若拆迁安置房用于出租,那么就需要缴纳房产税。按照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。比如,您将拆迁安置房出租,每月租金收入为3000元,那么每月应缴纳的房产税就是3000×12% = 360元。同时,对于个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 如果是经营自用的拆迁安置房,依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳房产税。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。以房产余值作为计税依据的,年税率为1.2%。比如,您的拆迁安置房原值为50万元,当地规定的减除幅度为30%,那么每年应缴纳的房产税就是500000×(1 - 30%)×1.2% = 4200元。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




