合同应该如何履行?

我跟别人签了份合同,现在到了履行阶段,可我不知道具体该怎么做。合同里有各种条款和要求,我也不确定自己的行为是不是符合法律规定的履行标准。我想知道在法律层面,合同履行都有哪些要求和方式呢?
张凯执业律师
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合同的履行是指合同当事人按照合同的约定或者法律的规定,全面、适当地完成各自承担的义务,使合同目的得以实现的行为。它是合同法律制度的核心内容,关乎合同双方的权益能否得到保障。


从法律角度来看,合同履行需遵循一定的原则。首先是全面履行原则,《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款规定:“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”这意味着当事人要按照合同约定的标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式等内容,全面完成自己的义务。比如,在一个买卖合同中,卖方要按照约定的时间、地点交付符合质量要求的货物,买方要按时支付相应的价款。


其次是诚实信用原则,《中华人民共和国民法典》第五百零九条第二款规定:“当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”这要求当事人在履行合同过程中,要秉持诚实、恪守信用,不得隐瞒真实情况或进行欺诈行为。例如,在房屋租赁合同中,房东有义务提前通知租客房屋可能存在的维修问题;租客在租赁期间有义务协助房东进行必要的房屋检查,并且对在租赁过程中知悉的房东隐私等信息予以保密。


合同履行的方式多种多样,具体取决于合同的性质和约定。常见的履行方式包括交付货物、支付价款、提供服务等。在履行过程中,当事人还需要注意履行的顺序。如果合同约定了先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行请求;先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。这在《中华人民共和国民法典》第五百二十六条中有明确规定。


另外,如果合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。若仍不能确定的,《中华人民共和国民法典》也有相应的规定来进行处理。比如,质量要求不明确的,按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的,按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的,按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。


总之,合同履行是一个复杂的过程,当事人需要严格按照法律规定和合同约定来履行自己的义务,以确保合同的顺利执行,维护自身和对方的合法权益。

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