拆迁户该如何维权?

我家遇到拆迁了,但是拆迁方给的补偿特别不合理,而且在沟通的时候态度还很强硬。我想知道像我这种拆迁户,有哪些合法的途径可以维护自己的权益呢?应该怎么做才能保障自己得到合理的补偿?
张凯执业律师
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拆迁户在面对拆迁问题需要维权时,首先要了解相关法律概念。拆迁补偿安置协议是拆迁方和被拆迁户就拆迁补偿方式、补偿金额等事项订立的协议。它是保障拆迁户权益的重要依据。


从法律依据来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定,被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。如果拆迁方未按照协议约定进行补偿,拆迁户可以根据《民法典》中关于合同的相关规定,要求对方承担违约责任。


拆迁户维权可以采取以下步骤。第一步是收集证据,比如拆迁公告、补偿安置方案、房屋产权证书、房屋照片、视频等。这些证据能够证明拆迁的事实以及房屋的状况,在维权过程中非常重要。第二步,与拆迁方进行协商谈判。在协商时,要明确表达自己的诉求,依据法律规定争取合理的补偿。如果协商不成,拆迁户可以选择申请行政复议。向作出拆迁决定的上一级行政机关提出复议申请,要求对拆迁行为的合法性和补偿的合理性进行审查。行政复议一般会在受理后的一定期限内作出决定。


若对行政复议结果不满意,或者拆迁方根本不接受协商,拆迁户还可以向人民法院提起行政诉讼。通过诉讼,由法院对拆迁行为进行全面审查,判断其是否合法,以及补偿是否合理。在诉讼过程中,拆迁户要按照法院的要求提供证据,积极参与庭审,维护自己的合法权益。总之,拆迁户维权要依靠法律,通过合法途径来保障自己的权益。

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