一房二卖的情况下，卖主的利益该如何保护？

在一房二卖的情况下，卖主可以通过以下方式保护自己的利益：

首先，对于有效合同中的买方，其有权要求卖方按照原协议继续完成交割购房事宜。因为合同具有法律效力，双方应当按照约定履行各自的义务。

其次，对于可撤销合同以及无效合同的买方来说，自知晓之日起满一年时间内，可向相关司法机关申请撤销合同，收回已支付的购房款项及利息，并追索卖方应负的赔偿责任。这是为了保护买方在特定情况下的合法权益，避免因合同问题遭受不必要的损失。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。同时，《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

最后，如果上述维权措施都无法实现，卖主也可以选择向当地人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的权益。