房屋买卖中如何提供没付款证据,提供后能否撤销合同?

我前段时间卖了套房子,和买家签了合同,但买家一直没付款。我想撤销合同,可不知道该怎么提供买家没付款的证据,也不确定有了证据是不是就能撤销合同,希望懂法律的朋友帮我解答一下。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在房屋买卖中,没付款证据的提供以及合同能否撤销是两个关键问题。首先来谈谈如何提供没付款的证据。证据是在法律事务中用于证明事实的材料,它必须具备真实性、关联性和合法性。在房屋买卖没付款的情况里,我们可以从多个方面收集证据。比如,查看双方签订的房屋买卖合同,合同中通常会约定付款方式和时间,如果对方没有按照约定时间付款,合同就可以作为证明其未履行付款义务的证据。另外,银行转账记录也很重要。如果约定的是银行转账付款,而银行流水里没有相应的进账记录,这就能有力地证明买家没付款。还有聊天记录、通话录音等,要是在和买家的沟通中,对方承认还没付款,这些记录也能当作证据。


接下来看提供没付款证据后,房屋买卖合同能否撤销。这得依据具体情况,按照相关法律规定来判断。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。在房屋买卖里,如果买家没付款,属于迟延履行主要债务,经过卖家催告后,在合理期限内还是没付款,卖家就有权解除合同。


不过,要是合同里有关于解除合同的特别约定,那就得按照合同约定来处理。比如合同约定买家没付款达到一定期限,卖家才能解除合同,那就得满足这个期限条件才行。总之,在处理房屋买卖没付款并想撤销合同的问题时,要根据具体情况,收集好证据,按照法律规定和合同约定来维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

掩饰犯罪所得罪流水10万获利1500能取保候审吗?

我家人涉及掩饰犯罪所得,流水有10万,获利1500。现在很担心他的情况,不知道像这种情况能不能申请取保候审,具体要满足哪些条件才有可能获批,希望能得到专业的解答。

被偷1000元钱能立案吗?

最近家里进小偷了,发现丢了1000元现金。心里很气愤,也担心钱追不回来。想知道这种被偷1000元的情况能不能立案,立案后警方会怎么处理,能不能帮我把钱找回来。

欠了银行22万会有哪些后果?

我目前欠银行22万,暂时没有能力一次性还清,很担心会有严重后果。想具体了解下除了还钱,是否还会面临其他法律责任,以及对个人信用等方面会有怎样的影响。

欠多少钱可以报警立案以及多久会受理?

我遇到有人欠我钱不还的情况,心里特别着急,想知道要是去报警的话,到底欠多少钱警察才会立案啊?还有,要是立案了,多久能受理呢?我就想弄清楚这个流程和具体情况,好维护自己权益。

男方抚养孩子女方是否还需要出抚养费?

我和前夫离婚了,孩子归他抚养。我现在经济状况也一般,想问问从法律角度讲,这种情况下我是不是还得出抚养费呢?不太清楚法律在这方面是怎么规定的。

废机油回收证件办下来需要多少费用?

我打算从事废机油回收业务,听说得办理相关证件,但不知道办这些证件得花多少钱。我担心费用太高会增加成本,也不清楚具体都有哪些收费项目。想了解一下办理废机油回收证件到底要多少钱,好提前做好资金准备。

公户不用了是否需要注销?

我公司有个公户现在已经不再使用了,不知道是不是一定要去办理注销手续。不注销会有什么后果吗?要是注销的话,又该走什么流程呢?想了解一下公户不用了到底需不需要注销。

城管赶街发生事故该怎么处理?

我在城管赶街的时候,不小心发生了事故,现在不知道该按照什么流程和方法来处理这件事。心里特别着急,也不清楚自己在这个事情里要承担什么责任,想知道法律上对于这种情况是怎么规定处理办法的。

委托人和咨询人谁是甲方?

我在和别人签一份涉及委托咨询的合同,里面要确定甲方乙方。我不太清楚在委托人和咨询人里,到底谁适合作为甲方来签合同,想知道有没有相关规定来确定谁是甲方,这样合同签起来才更规范,心里也踏实。

年度汇缴申报如何操作?

我对年度汇缴申报不太懂,不知道该怎么操作。我平时收入来源比较多,有工资薪金,还有一些劳务报酬。到了年度汇算的时候,我很迷茫,不知道从哪里开始,也不清楚具体的流程,想了解下年度汇缴申报到底该怎么操作。

进派出所警察有权翻你手机吗?

我今天被带进派出所协助调查,期间警察要翻我的手机,我心里有点不愿意,但又怕不配合会有问题。我想知道警察在这种情况下到底有没有权力翻我的手机啊?这算不算侵犯我的隐私呢?

房地产企业预缴增值税后能否退税?

我是一家房地产企业的负责人,之前按规定预缴了增值税。现在项目情况有变,想了解下预缴的增值税能不能退。如果能退,需要满足什么条件、走什么流程?希望专业人士解答下。

行政拘留和刑事拘留有哪些区别?

我不太清楚行政拘留和刑事拘留到底有啥不一样的。前几天听说有人被行政拘留了,又有人被刑事拘留,想知道这两种拘留的差别具体体现在哪些方面,比如适用情况、期限这些,希望能有详细解答。

未成年偷盗犯罪怎么处理?

我家孩子还未成年,但是偷了别人东西,好像还涉及犯罪了。我特别着急,不知道这种情况法律上会怎么处理,是会判刑还是有其他的办法,想了解清楚该怎么做。

股权是个人所有还是夫妻共有的呢?

我和爱人结婚后,我名下有一些公司股权。现在我们有点矛盾,担心以后涉及财产分割。我不太清楚这些股权算我个人的,还是和爱人共有的,想了解下法律上对此是怎么规定的。

第二次酒后驾驶会怎么处罚?

我之前有过一次酒后驾驶的记录,现在又不小心酒后驾驶被查了,心里特别慌,不知道这次会受到什么样的处罚,想了解一下法律对于第二次酒后驾驶的具体处罚规定是怎样的。

工资结算是否按三十天计算?

我在一家公司上班,每月发工资时我发现工资计算好像不是按照三十天来算的。我不太清楚工资结算到底该怎么算,是统一按三十天,还是有其他标准呢?想了解一下这方面的法律规定。

肇事之后多长时间报保险才有效?

我开车不小心肇事了,现在有点慌,也不知道该啥时候报保险。听人说报晚了可能就不给赔了,我就想问问,从肇事那一刻算起,到底多长时间内报保险才是有效的呢?有没有具体的时间限制呀?

法院的罚金要如何缴纳?

我因为一些事情被法院判了罚金,但是我不知道该怎么去缴纳这笔罚金。我想了解缴纳的具体流程是怎样的,是去法院交还是可以通过其他方式交,需不需要准备什么材料,有没有时间限制之类的。希望能得到详细解答。

什么是正当防卫?

我在生活中遇到了有人挑衅我的情况,我很担心如果自己反抗会被认定为违法行为。我想知道法律上的正当防卫到底是怎么定义的,遇到类似情况时,怎样做才算是正当防卫,免得自己不小心就违法了。