婚后财产赠予怎么证明是有效的?

我结婚后,父母想把一套房子赠予我,担心之后出现财产纠纷,不知道该怎么做才能证明这个赠予是有效的,是签协议就行,还是需要其他什么手续呢?想了解具体要怎么做。
张凯执业律师
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婚后财产赠予要证明有效,需要从多个方面来考量。首先,我们来了解一些关键的法律概念。赠予行为其实就是赠与人把自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种民事法律行为。而婚后财产,则是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。


从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。


为了证明婚后财产赠予有效,以下几个方面是需要注意的。第一,要有书面的赠与协议。在协议中,要明确写明赠与人与受赠人的身份信息、赠与财产的具体情况,比如财产的名称、数量、位置等,还要明确表示该赠与是无偿的,并且说明是赠与给夫妻一方还是夫妻双方。这样的书面协议可以作为赠与行为存在的直接证据。比如,父母要把房产赠与子女,在协议中就应写清楚房子的地址、面积等信息,以及是只赠与自己子女一方,还是赠与夫妻两人。


第二,交付赠与财产。如果赠与的是动产,像现金、首饰等,实际交付给受赠人就完成了赠与行为。比如把现金直接交给对方,或者把首饰交到对方手上。如果赠与的是不动产,如房屋、土地等,根据法律规定,必须办理产权过户登记手续。只有办理了过户,不动产的所有权才真正转移到受赠人名下。例如父母把房子赠与子女,就需要到房产管理部门办理过户手续,将房产证上的名字变更为子女的名字。


第三,最好有见证人或者进行公证。如果有与赠与双方无利害关系的见证人在场见证赠与过程,并且见证人可以在必要时提供证言,这能增强赠与行为的证明力。而进行公证则更具有权威性和证明力。公证机构会对赠与协议的真实性、合法性进行审查,经过公证的赠与协议,其证据效力更高。比如在办理房产赠与公证时,公证机构会对赠与双方的身份、赠与的意思表示等进行严格审查,确保赠与行为合法有效。

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