房子被装了光伏想收回来该怎么办?

我家房子之前被别人装了光伏设备,现在我想把房子收回来自己用。但对方不愿意拆除光伏设备,也不肯搬走。我不太清楚这种情况从法律上来说该怎么处理,想了解一下我有哪些合法途径可以收回房子。
张凯执业律师
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当房子被安装了光伏设备后想收回房子,我们可以从以下几个方面来分析并采取相应措施。


首先,我们需要查看是否签订了相关合同。如果签订了合同,那么合同的条款就是解决问题的重要依据。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。如果合同中有关于收回房子、拆除光伏设备的相关约定,那么双方就应该按照合同的约定来执行。例如合同约定了使用期限,期限届满后,你有权要求对方拆除设备并收回房子。


要是没有签订合同,或者合同中没有明确相关事宜,依据《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定,无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。你作为房子的所有权人,有权要求对方拆除光伏设备,返还房子。不过在要求对方拆除设备时,需要给对方合理的时间。


如果对方拒绝配合,不愿意拆除光伏设备和返还房子,你可以先尝试与对方进行友好协商,向对方说明你的合法权益和要求,争取和平解决问题。如果协商不成,你可以考虑寻求第三方调解,比如请求当地的居委会、村委会或者相关调解机构进行调解。


若调解也无法解决问题,你可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,你需要提供能够证明你是房子所有权人的证据,比如房产证等,以及对方在你房子上安装光伏设备的相关证据。法院会根据具体情况进行审理和判决,以维护你的合法权益。

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