光伏拆迁补偿标准是什么?
我家安装了光伏发电设备,现在听说可能要拆迁。我想知道在这种情况下,光伏拆迁补偿标准是怎么规定的呀?是按设备价值,还是有 其他计算方式,想具体了解一下补偿的相关内容。
张凯执业律师
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光伏拆迁补偿是在因建设等需要拆除光伏设施时,对光伏用户给予的合理经济补偿。
光伏发电系统拆迁应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。一般来说,光伏用户可以得到两部分补偿:
一是光伏系统本身价值的补偿。这就好比你买了一台电视,电视本身是有价值的,光伏系统也是一样,要根据其购买价格、使用年限、折旧情况等确定其价值。
二是光伏未来几年发电总收入的补偿。因为拆迁导致光伏系统不能再按照预期发电产生收益,所以要对未来可预期的发电收入进行补偿 。
具体来说,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
房屋拆迁补偿计算标准如下:
房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
不同地区可能会根据当地实际情况在此基础上有所调整,比如单根电杆 补偿300元,双杆补偿500元;旱地每条拉线补偿100元,水地每条拉线补偿200元;每基铁塔在50平方米及以下补偿600到1000元,50到100平方米补偿1000到2000元等。
相关概念:
房屋征收:是指由房屋征收部门通常是政府城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。
停产停业损失:指因征收房屋使得被征收人不能继续从事生产经营活动而造成的损失。
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