自家装了光伏拆迁会有补偿吗

我家里安装了光伏设备,现在听说这边可能要拆迁。我就想知道,要是真拆迁了,我装的这些光伏设备能得到补偿吗?是怎么补偿的呢?我不太懂这方面的法律规定,希望能有人给讲讲。
张凯执业律师
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自家装了光伏,拆迁时一般是有补偿的。


首先,要明确光伏发电系统在拆迁时应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定进行补偿。


在拆迁中,光伏用户通常可获得两部分补偿。一方面是光伏系统本身价值的补偿,这就好比你买了一台电视,电视本身是有价值的,光伏系统也一样,它包含设备、安装等一系列投入所形成的价值。另一方面是预计未来数年光伏产生电量收入的补偿,因为安装光伏是有发电收益预期的,拆迁导致这部分预期收益受损,所以也要给予补偿。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。而安装的光伏在一定程度上可视为经营的一部分,因拆迁造成光伏无法继续发电产生收益,属于停产停业损失范畴。


实际补偿过程中,光伏系统本身价值一般会由专业的评估机构根据设备的使用年限、市场价格等因素进行评估确定;未来发电收入补偿则会综合考虑光伏系统的发电能力、剩余使用年限等因素计算。


相关概念:

停产停业损失:是指因为征收房屋,导致被征收人不能正常开展生产经营活动而遭受的损失。

房屋征收:是指由房屋征收部门通常是政府城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。

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