question-icon 大棚拆迁有拆迁补偿吗?

我家有个大棚,现在听说可能要被拆迁。我不太清楚这方面的规定,就想问问大棚拆迁到底有没有补偿啊?想了解一下关于大棚拆迁补偿的具体法律规定和实际操作情况,心里好有个底。
展开 view-more
  • #大棚拆迁
  • #拆迁补偿
  • #土地管理
  • #地上附着物
  • #补偿标准
answer-icon 共1位律师解答

大棚拆迁是有拆迁补偿的。首先,根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。而塑料大棚属于地上附着物。 也就是说,在征收包含大棚的土地时,会对大棚进行补偿。一般来说,拆迁温室、大棚及看护房除按其拆迁补偿指导价补偿外,还要对其实际损失进行补偿。 实际损失补偿标准以原价格为基数,另加土地级别和建设项目用途补偿系数。其拆迁补偿计算公式为:补偿总金额=建筑面积×拆迁补偿指导价×(1 + 土地级别补偿系数 + 建设项目用途补偿系数)。其中,土地级别补偿系数为:七级地0 - 0.1,六级地0.1 - 0.2,五级地0.2 - 0.3,四级地0.3 - 0.4,三级地0.4。建设项目用途补偿系数为:市政设施、公益性用地0,仓储工业用地0.1,房地产开发用地0.2,商业用地0.3 。 不过需要注意的是,如果是政府征地公告发布后抢栽、抢种的各种植物以及抢建的各种建筑物、构筑物等所有附着物不予补偿。相关概念:(区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准。)

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系