大棚拆迁有拆迁补偿吗？

我家有个大棚，现在听说可能要被拆迁。我不太清楚这方面的规定，就想问问大棚拆迁到底有没有补偿啊？想了解一下关于大棚拆迁补偿的具体法律规定和实际操作情况，心里好有个底。
张凯执业律师
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大棚拆迁是有拆迁补偿的。首先，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。而塑料大棚属于地上附着物。


也就是说，在征收包含大棚的土地时，会对大棚进行补偿。一般来说，拆迁温室、大棚及看护房除按其拆迁补偿指导价补偿外，还要对其实际损失进行补偿。


实际损失补偿标准以原价格为基数，另加土地级别和建设项目用途补偿系数。其拆迁补偿计算公式为：补偿总金额=建筑面积×拆迁补偿指导价×(1 + 土地级别补偿系数 + 建设项目用途补偿系数)。其中，土地级别补偿系数为：七级地0 - 0.1，六级地0.1 - 0.2，五级地0.2 - 0.3，四级地0.3 - 0.4，三级地0.4。建设项目用途补偿系数为：市政设施、公益性用地0，仓储工业用地0.1，房地产开发用地0.2，商业用地0.3 。


不过需要注意的是，如果是政府征地公告发布后抢栽、抢种的各种植物以及抢建的各种建筑物、构筑物等所有附着物不予补偿。相关概念：（区片综合地价：是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片并测算的征地综合补偿标准。）

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