固定资产评估增值后该如何入账?

我公司有一批固定资产,最近进行评估后增值了。我不太清楚在会计处理上,这种评估增值的固定资产要怎么入账。是直接按照增值后的价值记录,还是有其他的处理方式呢?希望了解一下具体的入账方法和相关规定。
张凯执业律师
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固定资产评估增值后的入账处理需要根据不同的情况来确定。


首先,我们来了解一下固定资产评估增值的概念。简单来说,固定资产评估增值就是经过专业评估,发现固定资产现在的价值比原来入账时的价值高了。比如公司原来购买的一台机器设备入账价值是100万元,经过评估现在价值120万元,这多出来的20万元就是评估增值部分。


在企业正常持续经营的情况下,按照《企业会计准则》的规定,一般不确认固定资产评估增值。因为企业的资产是按照历史成本计量的,也就是按照购买时实际支付的金额入账。所以在持续经营期间,即使固定资产评估增值了,通常也不调整固定资产的账面价值,还是按照原来的入账价值核算。例如企业的办公大楼,购买时花了5000万元入账,后续评估价值涨到了8000万元,在持续经营期间还是以5000万元作为账面价值核算。


然而,当企业进行改制、合并、分立等特殊情况时,固定资产评估增值的入账方式就不同了。如果企业改制为股份制企业,根据相关规定,需要按照评估确认的价值调整资产的账面价值。假设企业改制前的一项固定资产账面价值为200万元,评估后增值到250万元,那么就要将固定资产的账面价值调整为250万元。具体的账务处理是,借记“固定资产”科目,贷记“资本公积”科目。这是因为评估增值并不是企业实际的经营所得,而是一种所有者权益的增加,所以计入资本公积。


另外,如果企业以非货币性资产对外投资发生评估增值,按照规定,投资资产按照评估后的公允价值确定成本。比如企业用一项固定资产对外投资,该固定资产账面价值80万元,评估后价值100万元,那么投资的成本就按照100万元确定。同时,要确认相关的资产处置损益。在账务处理上,要根据具体情况进行相应的会计分录编制。总之,固定资产评估增值的入账要依据企业所处的具体情形,按照相关会计准则和规定进行正确处理。

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