土地评估增值的企业所得税该如何处理？

在了解土地评估增值的企业所得税处理之前，我们先明确几个基本概念。企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种税。土地评估增值指的是土地在经过专业评估后，其价值比原来入账时的价值有所增加。

一般情况下，单纯的土地评估增值并不需要缴纳企业所得税。根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例，企业的各项资产，包括土地，以历史成本为计税基础。历史成本是指企业取得该项资产时实际发生的支出。也就是说，企业在持有土地期间，只是对土地进行评估使其增值，但没有实际处置土地，没有取得相应的收入，那么这个增值部分在税法上是不确认为收入的，所以不需要缴纳企业所得税。

不过，当企业发生特定行为时，土地评估增值就可能会涉及企业所得税问题。比如企业将评估增值后的土地进行投资。根据相关规定，企业以非货币性资产对外投资，应对非货币性资产进行评估并按评估后的公允价值扣除计税基础后的余额，计算确认非货币性资产转让所得。这意味着，企业用评估增值后的土地进行投资，增值部分要计入应纳税所得额，缴纳企业所得税。

再比如企业进行改制时，对土地评估增值也可能有不同的处理方式。如果企业按照评估价值调整了土地的账面价值，那么在计算企业所得税时，对于因评估增值而多计提的折旧、摊销部分，是不得在税前扣除的。

总之，土地评估增值是否缴纳企业所得税以及如何缴纳，要根据具体的行为和情况，按照相关税法规定来处理。